鱼嘴楼盘预计下周入市首付比例或提高

楼市“金九银十”亮相的河西首盘或许会出现在鱼嘴。扬子晚报记者从房地产市场了解到，位于鱼嘴板块的华润置地鱼嘴润府(原名华润置地瑞府)预计将在本月中旬加推新房源，首付款比例可能由5成上调至8成。

这家楼盘在今年6月份首开时，推出的192套装修房源售价39800元/㎡，户型有100平方米、143平方米等，共吸引2539组买房人报名，中签率仅为7.6%。有买房人向扬子晚报记者透露，销售人员已发布消息称，华润置地鱼嘴润府的新一批房源预计将于9月中旬正式开售，房子数量总共有128套，户型面积与之前差不多，房价受到限价的影响，仍将维持在39800元/㎡，惟一不同的是，首付款的比例可能从原先的5成上调至8成。若按照100平方米户型计算，房产总价为398万元，原先首付5成，为199万元，调整过后首付款上涨至318.4万元，买房人要多准备119.4万元的资金。

业内人士认为，抬高购房门槛或许不会打压购房者的热情，在河西置业的人群以改善型买家为主，“卖旧买新”是多数人的选择。首付款比例提高后，有的买房人可能不会使用贷款，而是全款买房，毕竟贷款2成有点“鸡肋”，而且还占用一次贷款资格。

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