探索创新发展路径商业地产打造价值聚能场

当前，中国极具潜力的商业地产消费市场，正在与艺术、大数据、5G和物联网等自然结合，不断拓展市场的供需边界，聚集成为一股新的消费势能。

“面对着城市化所带来的问题，艺术家以一种积极的态度介入，他们的实践直面高密度的城市环境，介乎城市与自然之间，也注意到当下的生存困境，探索未来的城市的诗意。”中国艺术研究院建筑艺术研究所原副所长王明贤在第九届IF·商业地产年会上说，随着中国当代城市化从高速的第一阶段进入优质创新的第二阶段，艺术引领城市的时代正在来临。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利指出，对于商业地产来说，真正的王道就是资本+运营。“每个细分市场或许都孕育着一个巨大的机会，有文化特征的，非标征的商业设施会越来越被市场青睐，被消费者青睐，是因为消费者的个性化的消费趋势越来越明显。”他说。

围绕“商业价值聚能”，多位行业从业者共同探讨了商业地产领域的创新前景与运营模式。

在弘阳商业集团执行总裁祝林看来，真正能成为聚能场的好的商业项目，一定是双重地标，不仅是建筑商的物理上的地标，还是内心精神上的地标，为用户带来意想不到的价值，在消费者参与到价值的界定和创作的过程之中，回到三要素，廉价、便利、多元，真正了解消费者，洞察消费者。

华润置地华东大区写字楼管理部副总经理田际枫说：“把服务这块做好，来满足最基本的租户的需求，服务是硬道理。”北京芳圆里总经理刘利群认为，在目前的市场环境下，应进行更加细分的深入分析和匹配更加相应的定位。

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