统计局：下一阶段商品房成交面积增速放缓可能性大

新华网北京4月17日电（记者 李童）国家统计局今日发布第一季度国民经济运行情况，初步核算，一季度国内生产总值180683亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。国家统计局新闻发言人毛盛勇在回答记者提问时指出，今年一季度商品房销售面积已开始回落，下一阶段成交面积增长速度有所放缓的可能性比较大，但房地产投资增速走势如何还需继续观察。

说起房地产调控，毛盛勇重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”是基本定位。他指出，房地产要逐步回归基本属性，回归居住功能。为了实现这个目标，要建立促进房地产平稳健康发展的一系列长效机制，包括从税收、财政、土地供给等方面，要建立一整套制度安排。但房地产市场本身地域性非常强，一线城市和一些热点城市房价上涨的压力比较大，很多三四线城市库存又比较高。“所以在调控中要坚持因地制宜、因城施策，发挥地方政府的主体责任。”毛盛勇解释道。

从去年9月30日以后，针对部分地区房价上涨的情况，地方政府相继出台了一些调控政策，今年3月份，有些地方房价又出现了新一轮反弹，为了抑制房价的过快上涨和防范风险，部分地方政府又进一步增加了调控措施。关于这些调控政策对中国经济以及房地产方面指标的影响，毛盛勇认为，因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，这些影响有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。

有记者指出“一季度房地产投资比1-2月份加快了0.2个百分点，比去年全年加快了2.2个百分点”，对此，毛盛勇认为有两个原因，一是房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。从今年一季度来看，商品房销售面积同比增长19.5%，尽管在去年的高位上有所回落，但是这个速度仍然不低，对企业来讲有这方面的动力。二是从房地产企业到位资金的情况来看，一季度增长速度还不错。

下一个阶段，房地产投资的走势会怎样？毛盛勇指出，要从两个角度来看，一方面，由于去年房地产成交面积增长快、基数高，今年一季度已开始出现回落，下一阶段成交面积、增长速度有所放缓的可能性比较大，这会在一定程度上影响企业投资的积极性。另一方面，目前一些热点城市有计划地加大了土地的供应，这也有利于推动房地产投资的增加。“我觉得房地产投资下一步增速还需要继续观察。”毛盛勇说。

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