福州城市综合体开始“主题化”细分市场

■记者 谢充灵

福州晚报讯 昨天闭馆3个多月的元洪城重返市场。记者注意到，该购物广场瞄准的客群已不再是男女老少“通吃”，而是“90后”“00后”。对此业内人士认为，从之前福州爱琴海购物广场及重新开业的元洪城这两家城市综合体的定位看，福州购物广场已开始逐渐“主题化”细分市场，这一趋势在以后新开设或重装的城市综合体中将表现得越来越明显。

记者在上述一家综合体看到，其引入的业态主要是服饰、餐饮、休闲娱乐等，不过，引入的品牌都更显年轻化，休闲餐饮占了相当大的比例，还有整个综合体的装饰则更是另类，有巨大的食人大白鲨、八爪大章鱼，随处可见的骷髅等海盗场景标识等等，这让不少前去看新鲜的老年人都表示不适应、眼花。该综合体投资方相关人士表示，他们斥资数千万元对综合体进行了重新布局，按“南波湾”、“爱丽丝街”、“儿童街区”、“运动潮街”等四大主题街区进行设置，要打造的就是属于“90后”“00后”的“新青年潮玩生活城”。除了装饰风格及引入的品牌产品外，以后商城举办的各种活动也都围绕着这些消费客群展开。

上述另一家综合体的“主题化”迹象也十分明显，商城内到处显现欧陆风情，营造的也是以“爱”为主题的浪漫空间。

“目前福州的购物广场已四面开花，在激烈竞争下，千篇一律的装修和经营模式已无法再吸引更多的消费者。”业内人士说，前几年福州城市综合体还是占地为王，只要是一个城市综合体的市场空白点，随便开 一家就能吸引一大批消费者，显然，在目前福州市区内，已不再有这种市场空白，相反，一个区域聚集数个城市综合体的现象倒是越来越多，市民想去哪个购物广场，有了更多的选择性。因此，如何抢占客源，就成为各经营者首要考虑的问题。

业内人士说，在这种供过于求的背景下，城市综合体“主题化”细分市场就成一大发展趋势，在“主题化”中，城市综合体将逐渐显现自己的灵魂，吸引更多与商城一样个性的消费群体，而不再是男女老少“通吃”。在发达国家，这种“主题化”购物中心已相当成熟，福州以后新开设或重装的城市综合体，也可能会往这一方向发展，比如儿童主题、艺术主题、海洋主题等等。

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