合肥市民卖房今起无需配偶同意登记人有权处置

随着政策一年过渡期的结束，今天开始，合肥市不动产登记模式将由“审查婚姻关系”改进为“询问共有关系”。市民卖房将无需经过配偶同意，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。

据了解，今天起登记模式正式由“审查婚姻关系”改进为“询问共有关系”，即在房地产权属登记时，只对权利共有情况进行询问，如询问结果与登记簿记载内容一致，便可办理相关登记业务。不过，房改房、集资房、经济适用房等政策性、保障性住房在登记时，仍对权利人婚姻状况进行查验，属夫妻共有的，需共同申请。

值得提醒的是，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记，要么将银行贷款提前还完；要么取得贷款银行的同意，并由贷款银行协助办理相关登记。

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