深交所：五方面推动基础设施REITs市场高质量发展

日前，深交所基建板块首批4只房地产投资信托基金成功上市一年来，产品运行平稳，配套体系不断完善，投资者积极参与，市场功能逐步发挥，实现了稳中有进，开局良好的阶段性效果

一年来，深交所不断推动基础设施REITs扩容，已有5只基础设施REITs上市交易整体来看，基础设施REITs市场运行平稳，机构投资者成为市场主要投资者截至2022年6月21日，深交所5只基建类REITs收盘价较发行价平均上涨20.62%，日均换手率1.96%

一年来，深交所逐步构建了基础设施类REITs规则体系，为市场稳定运行提供了有力保障在中国证监会的统筹指导下，深交所逐步构建了一个办法+三个指引+四个指引的配套规则体系2021年，先后发布了基础设施REITs的业务方法，审核关注指引，销售指引和四个业务指引2022年5月，深圳证券交易所发布新指引，明确了现有REITs新购买的基础设施项目，募集资金等事项，激发了市场的可持续发展动力深交所同步推出基金通平台，为场外投资者提供更便捷的退出渠道，增强基础设施REITs市场的流动性

一年来，深交所基础设施REITs资产类型不断丰富，服务国家的战略能力不断提升上述5只上市交易的基础设施类REITs涵盖了生态环保，产业园区，收费公路，仓储物流等主流基础设施类型今年，深交所推出首只清洁能源REITs，引导资源向国家双碳战略领域集中，加快受理首只保障性租赁房REITs，积极支持房地产行业转型发展试点资产种类不断丰富，试点规模和范围稳步扩大

一年来，深交所不断提升服务深度，推动基础设施REITs市场稳步有序发展深交所主动克服疫情影响，充分利用网络会议，视频培训等形式，持续对接地方主管部门，原始权利人和市场机构，进一步深化与市场各方的交流合作，凝聚发展共识，加强重点项目储备，强化市场培育，共同推动REITs市场健康发展

记者获悉，下一步，深交所将从扩大REITs试点规模，推动完善配套规则和制度，提升上市REITs质量，加强服务培育，优化投资者结构五个方面推动基础设施REITs市场高质量发展。

具体来看，在扩大REITs试点规模方面，将加快实施保障性租赁房REITs，大力推动清洁能源，新型基础设施等行业参与基础设施REITs试点，不断扩大产业园区，高速公路，仓储物流，生态环保等行业REITs规模，完善配套规章制度，不断完善审核流程，项目材料申报，信息披露等配套规章文件，优化发行查询机制不断夯实REITs业务的法律法规基础，加强对REITs法律框架的研究，提高上市REITs质量，加强基础设施REITs信息披露的日常监管，细化新购买项目的操作流程和要求，支持基础设施REITs的规范和持续强化，在加强培育服务方面，继续加强对接服务，开展有针对性的基础设施REITs交流培训活动，扩大优质项目储备，在优化投资者结构方面，鼓励保险机构，银行理财，公募基金等机构加大配置，继续支持QFII，RQFII投资境内REITs产品，配合社保基金，养老金，企业年金等机构投资者参与REITs投资，培育专业投资者群体，助力我国基础设施REITs市场建设行稳致远

深交所表示，将按照中国证监会的部署要求，继续优化完善项目对接服务，充分发挥市场功能，盘活存量资产，推动基础设施REITs市场高质量发展，更好地服务国家战略和经济社会发展大局。

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