限购逼疯异地投资客杭州昨日成交量简直爆表了!

“杭州限购新政”令9月18日杭州楼市载入史册，新建商品房成交3246套，这一巨量网签也致使这一周（9月12日-9月18日）成交量大幅上升，一周累计成交7030套，环比增加146.15%。

同比去年（2015年9月14日-9月20日），杭州市区（含余杭、萧山）成交套数则增长184.6%，成交面积同比增长184.91%。杭州楼市今年的价钱疯涨，促使杭州限购政策出台，今起杭州正式实行限购：外地人在杭州仅限购置一套商品住宅。

本期亮点：

1、 外地投资客比例激增 杭州楼市整体疯涨！

2、 10月1日起杭州新建住宅要所有实行全装修交付，毛坯房源成绝版。

3、 杭州部分区域9月19日起实行限购，限购前夜杭州猖狂成交。

4、 8月杭州房价环比再涨3.3% 已连涨17个月。

备注：

1、本报告触及数据均为杭州主城区、萧山、余杭辖区范围；

2、与去年的同比时间，为最接近的一周，统计周期均为周一至周日；

以下为一周详细榜单：

1、 一周400来电量TOP10

2、一周获批预售证楼盘

核准日期 证号 项目名称 预售范围 房源套数

9月12日 2014004026 钱塘星宇大厦（海威钱塘之星） 2# 38

9月15日 201600157 金岸罗兰花苑（中港罗兰小镇） 11#、20#、 222

9月16日 201600158 崇杭时期城 9#、10# 177

9月17日 201600159 万悦城 7# 83

9月17日 201600160 白洋港城（上实海上海） 4#、5#、6#、9#、10#、13# 272

9月17日 201600161 广厦天首都 3#、4#、5# 228

3、一周开盘及去化情形

楼盘名称 楼盘地位 开盘时间 开盘户型 开盘价钱 推出套数 销售套数

首开武林8栋 城东 9月12日 加推3#楼，户型面积为89平米 27000-28000元/㎡ 40余套 售罄

中兴御田清庭 拱墅 9月13日 加推12#楼，户型面积为88-120平米 18000元/㎡ 28套 售罄

旭辉时期城 崇闲 9月15日 加推1、2、9、10#楼，户型面积为85-119平米 75万/套起 444套 售罄

城发云锦城 丁桥 9月15日 加推17#楼，户型面积为89、117平米 15000元/㎡ 92套 66套

滨江华家池 华家池 9月16日 加推11#楼，户型面积为236、277平米 30600元/㎡ 104套 售罄

奥克斯缔壹城 良渚 9月17日 加推8#楼，户型面积为89、125平米 18000-19000元/㎡ 60套 售罄

余之城 临平 9月17日 加推8#楼，户型面积为89-136平米 13000-15000元/㎡ 120套 110余套

阳光城文澜府 拱墅 9月18日 加推125平米四房边套户型 40000元/㎡ 8套 统计中

碧桂园西江月 拱墅 9月18日 加推2#楼，户型面积为131、132平米 41000-42000元/㎡ 32套 去化8成

备注：以上去化情形为开发商对外宣称数据，仅供参考。

4、一周土地成友谊况

出让时间 地块编号 区域 用处 出让面积（㎡） 建筑面积（㎡） 成交价（万元） 竞得楼面价（元/㎡）

8月18日 杭[2016]20号钱江新城E-04 主城区 商业 30133.00 301330.00 635000.00 21073.00

8月18日 庆隆单元FG01-R21-03地块 主城区 住宅 36395.00 94627.00 322000.00 34028.00

5、 一周热点资讯

外地投资客比例激增 杭州楼市整体疯涨！

眼下，楼市仿佛堕入到没办法逆转的气氛中，买房的人前赴后继，几乎看到房子就买；卖房的人有备无患，降价再降价。“近期，投资客显著增多，除过上海、温州、台州、金华等罕见区域，安徽、苏州，甚至北京都有投资客杀到杭州市场。”某楼盘工作人员表示，最近外地投资客买房的比例广泛超出了50%。

杭州新建住宅实行全装修交付 精装房子怎样买？

9月10日，浙江省人民政府办公厅印发《关于推动绿色建筑和建筑工业化发展的实行看法》（以下简称《实行看法》），提出：“10月1日起，浙江全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，所有实行全装修和制品交付，鼓励在建住宅积极实行全装修。” 但是精装产品其实不是每个开发商都做过，毛坯都做不怎样好的开发商开发的精装盘你敢买吗？

杭州部分区域今起实行限购 限购前夕猖狂成交5105套。

自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围外向拥有1套及以上住房的非本市户籍住户出售住房（包含新房和二手房），标记住杭州限购政策重启。限购政策正式公布以后，杭州堕入了猖狂成交的情况当中，共成交了5105套，其中新房共售出了3265套新房，基本上等于9月5日至11日一周的成交量。

统计局：8月杭州房价环比涨幅3.3% 已连涨17个月

国家统计局今天公布了8月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据。新建商品住宅中，环比上月价钱降低的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。其中，8月，杭州房价环比涨幅3.3%，同比去年上涨22.2%，这也是杭州房价持续17个月环比上涨。

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