花城有囍—越秀·滨海花城售楼部开放，开启花young人居新风尚

一如既往，南沙依旧是广州主角之一。

今年，广州市政府工作报告频频点名南沙，首次提出广州城市新核心区定位；3月央视2023扬帆远航大湾区音乐会也在南沙盛大举行，南沙区域价值再次腾飞！

同时，地处南沙中心城区核心区的明珠湾，联手港澳打造科技创新产业合作基地，5G+AI未来之城项目更是比肩双岛尖，湾区青年汇集成就下一个广州人才高地。

越秀地产与时俱进，洞悉市场，于南沙明珠湾倾力打造时代人居范本礼献大湾区。随着4月1日越秀·滨海花城售楼部盛大开放，南沙“滨海系”的全新花young生活场正式亮相。

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1、勇毅笃行，越秀地产40载匠心深耕

开放当天，越秀地产湾区东部区域公司的总经理助理杜敏表示，作为广州的品牌国企，南沙的规划发展，从来不缺越秀的身影。越秀怀揣理想和匠心，坚持品质信仰、深研建筑、精研人居、用心服务，始终与南沙同频发展，共同成长。

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越秀地产创立于1983年，40载砥砺前行，屡创佳绩！2022年，公司销售逆势增长，实现全年合同销售金额约为人民币约1250.3亿元，同比上升约8.6%”。

在国内TOP30房企中成绩斐然。越秀地产作为千亿规模的品牌国有开发商，深耕南沙23年开发了21城，有着“万顷南沙，半城越秀”的美誉。越秀·滨海花城作为越秀在南沙的第21个项目，与滨海新城、滨海悦城等“滨海系”热销产品一脉相承，注定成为南沙又一深受客户追捧的人气红盘之一。

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2、湾区定位，高质量发展新引擎

南沙作为大湾区的几何区位，发展空间广阔，产业基础坚实，粤港澳三地合作开发意愿比较强烈，具有推动粤港澳全面合作的独特优势。从2012年南沙获批国家新区、2015年南沙自贸区挂牌，到2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，再到2022年6月国务院印发《南沙方案》，走向世界的南沙，一直在成长。

示意图仅供参考

就南沙区而言，明珠湾是南沙目前较有发展前景的板块，也是南沙新区重点打造的粤港澳合作区和区域性综合服务中心。

截至目前，明珠湾完成投资额约1938亿元，落地约35家总部型项目，光是投资额都堪比2023年天河、越秀、海珠砸下的总数。

对于越秀·滨海花城而言，立足湾区前沿，更是肩负起了一种时代使命——承接大湾区青年客群的花young生活。未来，随着大湾区约一小时生活圈的持续推进，越秀·滨海花城将成为港澳人才北上广州、安居南沙的置业优选之一。

3、湾区青年的花young生活场

越秀作为老牌地产开发商，之所以伴随市场40载，只因懂得筑建符合时代人居的优质产品。项目位于明珠湾板块，连接行政中心、商务中心、交通枢纽三大发展引擎，可谓是整个南沙的“城市印记”。

越秀·滨海花城是为年轻客群打造的花young生活场，首推建面约75-97㎡住宅产品，南望江北瞰山，约700米宽一线江景与约946万㎡大山乸森林公园彼此呼应，层林尽染，负氧离子浓度比肩白云山。

实拍图

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社区出门即享三地铁双高速，规划建设地铁15号线体育馆站（直线距离约1.8km，数据来源:百度地图测距）；地铁18号线（快线）3站到珠江新城站，精英白领们可直达城市战场。

越秀·滨海花城带着对生活的感知力，深度还原生态森居的环境。社区园林景观以“梅糖花开”为主题，规划独立私密的四大专属空间，配套森氧疗愈院、林下会客厅、森系度假泳池、轻氧活力健身场，携手家人奔赴一场生活的热爱。

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作为城市美好生活创领者之一，项目小区配建有2班托儿所、12班幼儿园、54班中小学校，周边还承接了南沙片区优质的教育资源，多所优质公办学校云集。附近南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙新图书馆等硬件设施齐全，周围文化氛围好。

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产品户型主打高性价比、高使用率，餐客厅一体化，动线分布合理，观景阳台尽收江景，独立主卧优享阳光大飘窗，灵动空间随心装，安放全家的美好生活。

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越秀·滨海花城——越秀敬献约50万方全能优居大城，一线观江瞰山打造滨江时代人居，为湾区青年打造花young森活主场。

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免责声明：1、本宣传资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本项目备案名为“南澜苑”；销售代理公司：广州越秀兴业地产代理有限公司。2、本宣传资料所涉及的图文资料仅供参考，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；具体以经营者实际经营为准；本项目对教育信息的描述来自广州市规划和自然资源局穗规划资源业务函【2022】14745号关于送审建筑工程设计方案的复函；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍皆在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，价格如有变动以现场为准。开发商在法律允许范围内对资料内容拥有最终解释权。4、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、家电、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准。5、商铺、公寓不受住宅限购政策限制。6、本宣传资料所发布的内容为2023年4月前的信息，敬请留意最新资料。广州双核信息来源：《政府工作报告首提南沙新定位：广州城市新核心区》2023.01

7、①数据来源：越秀地产湾东公司公众号，时间：2023.03.15）8、②（来源：新浪财经，时间：2022.06.30）9、③（来源：广州南沙明珠湾管理局，时间：2022.10.10）9、④（来源：2023年南沙第四届人大四次会议报告，时间：2023.02.09）

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