作价49.42亿元中国电建拟彻底剥离房地产业务

为了彻底剥离房地产业务，中国电建又出大招。

中国电建6月8日晚间公告，公司及子公司拟以非公开协议方式向控股股东电建集团及其子公司转让其持有的房地产资产交易对价为49.42亿元，由受让方以现金方式支付

具体来看，标的资产为中国电建持有的中国电建丝绸之路建设投资发展有限公司40%股权等24个房地产项目公司的股权及公司享有的部分债权。

根据公告，本次交易的交易对方为电建集团，电建地产，飞跃孔琳，北京岳明和Xi安地产其中，电建集团为中国电建的控股股东，电建地产，飞跃孔琳，北京岳明，Xi安地产均为电建集团直接或间接持有的全资子公司，为中国电建的关联法人因此，本次交易构成关联交易

值得一提的是，电建地产和飞跃孔琳原是中国电建的全资子公司日前，中国电建发布公告称，为避免同业竞争，中国电建拟将旗下房地产板块资产与母公司电建集团持有的优质电网辅助产业相关资产进行置换，差额部分以现金方式补足中国电建建设的资产为电建地产，飞跃孔琳和天津海富地产今年4月，这部分资产置换交割已经完成

电建地产是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一之前也是中国电建的房地产开发业务主体2013年，电建地产收购上市公司南国地产控股权

日前，南国地产称，拟以发行股份及支付现金的方式吸收合并后的电建地产100%股权可是，由于宏观环境的变化，这一重组最终于2021年9月26日中止

中国电建2021年年报显示，其房地产板块实现营业收入295.39亿元，同比增长35.56%，占主营业务收入的6.62%，毛利率为11.75%，同比下降7.25个百分点其中，电建地产当年实现净利润4.11亿元

南国房地产公司作为一家商业地产公司，最近几年来经营状况不佳公司2021年年报显示，本期营业收入32.73亿元，同比下降18.68%，净利润—11.15亿元，同比下降5565.48%过去三年扣非净利润是连续亏损南国地产表示，今年将利用电建集团和电建地产的优势，主动发挥公司运营优势，切实做好电建集团水能载舟，亦能覆舟战略中城市的运营和服务

对于本次交易的目的和影响，中国电建表示，通过本次交易，公司将向电建集团及其下属企业转让全部房地产业务资产，有利于完成公司房地产剥离目标，进一步优化公司资产，改善公司产业结构，提高公司盈利能力和资产质量此外，本次交易完成后，公司已完成所有房地产业务的剥离，有利于避免公司与控股股东电建集团之间的同业竞争

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