江苏昆山、太仓放松限购！外地居民购买首套房不需社保海宁也松绑

最近多地购房政策持续松动。

日前，针对江苏省昆山市，太仓市放松限购政策的消息，证券时报记者致电昆山市房地产交易管理中心，太仓市房地产交易中心求证相关工作人员向记者证实，购买政策已经调整目前外地人买首套房不再需要社保或纳税证明

此外，昆山市房地产交易管理中心工作人员也告诉证券时报记者，经人社局认定的符合条件的外地注册人才，可以买三套房。

同一天，有消息称，8月16日，浙江海宁发布稳定楼市新政，提出非本市户籍居民家庭购买住房，享受本市户籍居民家庭同等购房政策，并取得新购证明，即可转让对此，证券时报记者8月18日致电海宁市房地产管理处求证，相关工作人员回应称:8月16日，海宁出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，但正式文件并未公开内容是取消外地居民购房限制政策，新建房屋不再限制

接受证券时报采访的业内人士认为，昆山放松限购的信号意义很强，影响也很大，不仅影响到昆山本地的购房者，也影响到上海的部分购房者最近长三角地区多个城市政策松动，说明楼市有压力放松限购政策缓解市场压力，也体现了城市群和都市圈的放松方向

昆山，太仓放宽限购政策

日前，针对昆山，太仓已放宽限购政策的消息，证券时报记者致电昆山市房地产交易管理中心，太仓市房地产交易中心求证相关工作人员向记者证实，购买政策已经调整目前外地人买首套房不再需要社保或纳税证明

其中，昆山市房地产交易管理中心工作人员告诉证券时报记者:现在外地人买首套房不需要社保或纳税证明昨天就实施了

此外，上述工作人员还告诉证券时报记者，人社局认定的符合条件的外地注册人才可以买三套房。

太仓房地产交易中心的工作人员也告诉证券时报记者:现在为了优化限购政策，支持刚需，外地人在苏州没房也可以买一套，不需要任何手续。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受证券时报记者采访时表示，昆山限购放松，信号意义非常强烈昆山楼市的背后和在上海买房有关很多人因为上海限购买不到房子，不得不在上海周边买这个政策影响很大，不仅是昆山本地的购房者，对上海的部分购房者也有影响

严跃进指出，最近长三角地区很多城市的政策有所松动，这说明楼市有压力通过放松限购政策来缓解市场压力，说明城市群和都市圈普遍在放松

海宁取消外地居民购房限制

，8月16日，浙江省海宁市城乡住房协调委员会办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》《意见》明确，非本市户籍居民家庭在海宁购房享受与本市户籍居民家庭同等的购房政策新购房屋自取得产权证之日起可以转让

对此，证券时报记者8月18日致电海宁市房地产管理处求证，相关工作人员回应称:8月16日，海宁出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，但正式文件并未公开内容是取消外地居民购房限制政策，新建房屋不再限制

根据网上公布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》文件内容，除了放松限购限售政策外，还提出进一步优化人才购房补贴政策。

其中，在新的人才购买政策出台之前，要遵守《关于发放lt，海宁市人才住房补贴实施办法gt，6类人才通知，2022年5月26日至2022年12月31日购买新建商品住房，在原购房补贴标准基础上，提高购房补贴标准5万元。

人才购房新政出台前，海宁市企业引进或培养的，经人才认定的全日制普通高校毕业生，具有中级技术职务的专门人才或具有浙江省颁发的技师职业资格证书的技能人才，给予购房补贴5万元，经申请后一次性发放。

此外，新政还提出加大购房信贷支持力度并鼓励和引导金融机构落实对非本市户籍购房人的非歧视性住房信贷政策且首套和改善型二套首付比例按下限执行同时，对首套房个人住房贷款实行优惠利率落实提高公积金贷款首套房和首贷家庭最高贷款额度，住房公积金支持人才落户等政策

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