雅居乐去年销售1390亿元斥资278亿元新增29个项目

日前，雅居乐集团披露了2021年经审计的年度业绩。

公告数据显示，2021年，雅居乐集团预售金额1390.1亿元，创历史新高，对应累计预售建筑面积971.9万平方米，预售均价14303元/平方米，成交额约730.28亿元，同比下降9%，毛利190.21亿元，同比下降21.1%，净利润90.98亿元，同比下降25.7%，归属于公司股东的利润67.12亿元，同比下降29.2%。

从收入占比来看，雅居乐的物业开发业务收入和多元化业务收入分别为584.02亿元和146.25亿元，占比分别为80%和20%，其中多元化业务收入将较2020年增长6.7个百分点。

其中，物业开发收入同比下降16%雅居乐集团表示，主要是2021年房地产市场整体下行，确认销售均价和面积下降

2021年，雅居乐出售了247个项目，其中包括40个全新的项目。

雅居乐表示，2021年，公司在拿地方面保持谨慎态度，土地储备集中在大湾区和长三角地区。

资料显示，雅居乐通过招拍挂，挂牌，挂牌，股权收购等方式战略收购该地块2021年将新增29个项目，增加预计总建筑面积424万平方米新项目总土地金额278.3亿元，对应楼面价6565元/平方米，应付土地金额124.5亿元截至2021年底，雅居乐集团在84个城市拥有预计总建筑面积4737万平方米的土地储备，平均楼面价为每平方米3651元，其中浙江省绍兴市，四川省宜宾市和江苏省淮安市为年内新开发市场

从区域来看，雅居乐集团继续聚焦粤港澳大湾区和长三角，分别新增4个和13个项目截至2021年底，雅居乐集团在大湾区的土地储备为1240万平方米，占总土地储备的26.2%，在长三角持有566万平方米，占总土地储备的11.9%，共有48个开发项目

此外，雅居乐集团在海外拥有四个开发项目，分别位于马来西亚，柬埔寨和美国旧金山截至2021年底，雅居乐集团海外土地储备约32.5万平方米，占总土地储备的0.7%

在贷款及手头现金方面，雅居乐集团贷款总额为838.74亿元，较2020年减少139.39亿元，其中银行贷款及其他贷款540.49亿元，优先票据180.61亿元，境内公司债，商业物业资产支持证券，资产支持证券及可交换债券117.64亿元雅居乐集团总借款成本为68.36亿元，同比下降6.8%，2021年实际借款利率为5.87%

现金和银行存款合计约384.2亿元其中现金及现金等价物为228.03亿元，受限制现金为156.17亿元净负债率为50.8%，同比下降10.2个百分点

雅居乐集团认为，2022年，政府将继续贯彻不炒房和经济稳字当头的精神在尊重市场规律，完善相关制度建设的恶基础上，落实稳地价，稳房价，稳预期的长效机制，通过因城施策的灵活调控，促进房地产行业的良性循环和健康发展

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