4月70城市房价发布50城新房价格环比上涨

中国国家统计局18日公布4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，4月份，中国70个大中城市中，50个城市新建商品住宅价格环比上涨，9个城市持平，11个城市环比下跌。新房价格环比上涨的城市个数超过七成，较上月增加12个。对比历史数据，4月份70个城市中，新房价格环比上涨的城市数量(50个)已经恢复至去年12月份的水平。

一二三线城市新房房价涨幅保持扩大或持平态势。4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。31个二线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市。

70个城市中，4月份，南京和唐山新房价格环比均上涨1.8%，涨幅居首。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，南京新房价格涨幅从3月份的第27位升至4月份的首位，说明其潜在购房需求比较充足，人才落户政策的放宽也对楼市有一定提振。与此同时，作为长三角中心城市的上海4月份一二手房房价均现环比上涨。

不过，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，市场复苏并不意味着房价会大涨。按照过去的经验，一季度一般因为春节市场呈现“V”型走势，成交量在3月到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃。今年的疫情一方面加深了“V”型走势，另一方面传统3月“小阳春”推迟。根据链家重点城市的实际成交数据来看，除了“五一”假期外，周度成交量在连续自然回落，预计5月下旬开始市场会逐步自然回落到正常状态。

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