新房未交付仍在租房能否享受两项扣除？

新房未交付仍在租房 能否享受两项扣除？

制图/范英兰

羊城晚报讯 记者严丽梅报道：个税专项附加扣除政策已于1月1日起正式实施，我国自然人纳税人也开始首次填报专项附加扣除信息。据了解，因为是第一次接触相关政策，不少纳税人在“个人所得税”APP上填报信息时难免仍有疑问，如有供楼又有租房该如何扣除、首套房贷的认定标准问题、两种申报方式该如何选择、赡养老人的分摊方式等等。为此，羊城晚报记者采访税务部门、税务界人士，回答纳税人的相关疑问。

既是首套贷又租房，只能扣除一项

广州市民小马目前正在通过银行贷款供自己在广州的第一套住房，但是，因为房子还没有交付使用，只能租房子住。小马想知道，自己是否能同时享受住房贷款利息支出和租房支出的扣除。

据了解，在国务院日前发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中，已有明确规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，才可以按照标准定额扣除。小马所供首套房虽然还没有交付使用，但仍是其拥有的自有住房。故小马只能扣除一项，即只能扣除住房贷款利息支出，租房支出则不能扣除。

首套全款二套房贷，是否算首套贷？

据羊城晚报记者了解，对首套住房贷款的认定标准，大家的疑问比较多。

因为，目前个人和家庭房贷构成多样化，购房付款也呈多样性，因此，到底该如何理解《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中“首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”这一规定？

如：有人全款买了第一套房子，又贷款买了第二套房子，名下共有两套房子，那么，第二套房子的贷款算不算首套住房贷款？

广州市税务局有关人士就此答复：要看第二套贷款买的房子银行是否给的是首套贷的利率，如果是的话可以扣除。

此前在针对“怎么确定是首套住房贷款？”这个问题时，国家税务总局在“个税6项专项附加扣除纳税人常见疑问60答”中曾提到，实际操作中，纳税人可咨询所贷款的银行。

羊城晚报记者以该例子咨询银行时，银行内部人士透露，差别化住房信贷政策指明的情形有很多种，以广州地区看，首套房是认房又认贷的。目前政策未变的前提下，这种情况查册出来都不是首套，只能算二套，执行的也是二套利率。一切以当地房管部门的政策标准为准。

非独子女赡养老人，一人最多扣1000元/月

在广州工作的孙女士有一个哥哥，每人可享受1000元赡养老人支出专项扣除。孙女士表示，为了让哥哥多扣除，自己愿意放弃，不填报有关信息。

对此，有税务界人士指出，孙女士对赡养老人支出专项扣除政策的理解有误，她的放弃并不能让其哥哥增加扣除额度，因为，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定：纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。

也就是说，即使孙女士放弃这项扣除，其哥哥每月分摊的赡养老人的扣除额度也不能超过1000元。

但如果孙女士有三个及以上兄弟姐妹，孙女士选择放弃扣除的话，在总额2000元的额度内，她的其他兄弟姐妹分摊的扣除额度可以有所增加。

配偶一人扣除一半，还是全部自己扣除？

羊城晚报记者接到多位纳税人反映，在手机APP上填写扣除信息时，在填写房贷利息信息时，对“扣除比例”一项中的“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”该选“是”还是“否”？

“我是在婚前购买了首套房，现在还在供楼，我这边选100%扣除，但看了这个问题，我不知道是该选‘是’还是选‘否’？”张女士说。

就此疑问，广州市税务局有关人士回复：选“否”就可以扣100%，选“是”是各扣50%，不扣的一方此项整个项目信息都不需要填报。

两种申报方式该如何选择？

在填报信息的过程中，许多纳税人都需要填报“选择申报方式”：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报。这两项选择有啥区别？

对此，有税务界人士指出：选择通过扣缴义务人申报，可以在每月发放工资时享受专项扣除。选择年度自行申报则在次年才能享受专项扣除红利。选择年度自行申报的话，税务机关不会再告知扣缴义务人相关个人专项附加扣除信息，可避免本单位人员知晓自己的相关扣除信息。

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