辽宁大连：明年1月1日起契税最高税率由4%调降至3%

根据辽宁省大连市人民政府网站12月29日发布的消息，明年1月1日起，大连市契税最高税率由4%降至3%。

日前，大连市拥有第三套及以上非普通住房，非住房和土地所有权的居民，以及拥有住房和土地所有权的单位，契税税率由现行的4%调整为3%至此，大连市最高契税税率由4%降至3%

此次调整是根据辽宁省人大常委会对省人民政府提出的《辽宁省契税具体适用税率调整方案》的批准《方案》规定，辽宁省契税适用税率为3%，自2023年1月1日起执行大连市契税税率应按《方案》的规定执行

据介绍，此次政策调整的范围包括四种情况:一是居民在大连市拥有第三套及以上非普通住房，二是居民承担非住房，如公寓，第三，居民承担土地所有权，第四，单位承担房屋，土地权属这些契税应税行为由原来的4%税率调整为3%，降幅为25%单位和个人的税收负担大大减轻

2016年，财政部《中华人民共和国住房和城乡建设部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》称，对个人购买唯一家庭住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税这项政策没有调整，将继续执行

日前，大连出台新政策，对二手房购买没有限制非户籍居民可以在没有12个月社保的情况下买房

维护大连市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于促进大连市房地产业健康发展和良性循环的通知》明确，居民家庭在中山区，西岗区，沙河口区购买商品住房实行限购政策，非限购区域的房源数量不会计入总房源数量，购买限购区域二手房的，不再受现房总数限制。

大连市户籍居民家庭在限购区域拥有2套及以上住房，将暂停限购区域商品房销售住房单元的认定是指在限制区域拥有的住房单元总数，非限制区域的住房单元数不计入住房单元总数

非大连市户籍居民家庭在限购区域购买新建商品住房的，执行大连市户籍居民家庭购房政策，不提供12个月以上社保或个税，吸引非大连市户籍居民家庭安居乐业。

在满足合理刚性和改善性住房需求方面，具有大连市户籍的成年子女家庭可与父母及家庭整体共同申请住房资格，住房套数按申请家庭整体可购买的总套数确定，购买限购区域二手房的居民，不再受现有住房总数的限制，大连市户籍居民家庭在限购区域内总建筑面积低于144平方米的，可以在限购区域内再购买一套商品住房，满足住房改善的合理需求，大连城市发展高层次人才和人才紧缺可以根据家庭需要购买限制区域的房屋，不考虑房屋数量

12月27日发布的大连市1—11月经济形势媒体吹风会内容显示，1—11月，大连市固定资产投资同比增长7.6%，与1—10月持平，高于全国2.3个百分点分领域看，基础设施投资同比增长30.1%，制造业投资增长48%，房地产开发投资下降15.2%1—11月，大连市商品房销售面积409.7万平方米，同比下降32.7%，降幅比1—10月收窄1.9个百分点商品房销售额512.2亿元，下降39.7%，降幅比1—10月份收窄1.2个百分点

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