福建福安：调整二套房公积金贷款的首付比例五成降至三成

《办法》显示，福安市将加大住房公积金贷款支持力度根据国家生育政策，生育两个或三个子女的家庭申请公积金贷款，缴存住房公积金的双职工家庭最高贷款额度提高到80万元，缴存住房公积金的单职工家庭最高贷款额度提高到45万元

同时降低二套房公积金贷款首付比例要求职工第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房，首付款比例由50%降至30%

付石提出为上学提供落户保障在福安市城市规划区范围内购买新建商品房的，提供商品房买卖合同，首付款购房发票，房地产预告登记证明，居民身份证，户口簿，即可办理户口迁移手续

对于开发端的房企，福安市提出了优化预售资金监管措施，适当调整商品房预售资金监管措施等多项措施自8月18日起，商品房预售资金监管账户资金达到重点监管资金额度后，超出额度的资金为非重点监管资金，房地产开发企业可以提取使用，对信用等级为AA及以上的房地产开发企业或控股公司，不高于保函金额的售前监管资金可通过银行保函抵扣，抵扣金额不高于重点监管资金的30%

关于土地出让金缴纳和土地竞买保证金比例，文件显示，8月18日起，新出让国有土地出让金全额缴纳期限原则上可自《国有土地使用权出让合同》签订之日起分期缴纳，最长6个月，即1个月内缴纳50%，6个月内缴纳100%，土地竞买保证金按20%缴纳。

为加快商品房网上登记，促进商品房销售，支持企业及时回笼资金，福安市调整了商品房预售条件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并按规定办理了商品房预售许可证。

文件提出，疫情防控期间，合理延长商品房建设期和交付期根据《宁德市住房和城乡建设局关于印发的通知》精神，受疫情影响的房地产开发项目按一级响应时间顺延