穆迪：中国房地产业展望稳定

　　中新社上海11月1日电 (记者 姜煜)穆迪投资者服务公司1日公布报告称，中国房地产业展望稳固，今年迄今落实的监管调控办法或致销售增长有所放缓，但不会致使将来6至12个月销售额大幅降低。

　　此份报告的作者之一、穆迪副总裁及高等信誉评级主任曾启贤表示：“我们估计用于确定中国房地产业展望的3个指标在将来6至12个月将坚持在稳固展望范围以内，这3个指标分别是全国销售额增长率、库存水温和市场流动性。”

　　另外一名作者、穆迪分析师杨柳估计，中国将持续在控制房价涨幅与保持稳固的房地产业来赞同经济增长的目的之间获得均衡。

　　与2016年全国合约销售额猜测同比增长约25%的高基数对比，穆迪估计2017年该增长率将会持平或略有降低。据报告分析，因为2016年9月及10月以来大中城市收紧了调控办法，估计销量会小幅降低，可是销量降低在必定水平上会被低库存形成的房价温和上涨所抵消。

　　如今中国约20个城市已收紧了购房及房贷标准，旨在控制住宅价钱的迅速爬升。这些城市在2016年前8个月的全国合约销售额中占比约为40%至45%。曾启贤称，新一轮调控办法旨在克制房价的飞涨，但在兴旺的刚性需求和市场投资意愿上升的情形下，中国大中城市房地产的售价与销量不会大幅降低。

　　报告进一步指出，尽管银行有选择性地放贷，并重视财务情况更稳健的大型开发商、初次购房者及改良型购房者，但中国房地产业的流动性仍将保持在优越水平。(完)

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