韩国新政促民众购房

韩国政府4月1日宣布多项措施，以期复苏国内不景气的房地产市场，包括减免首套房赋税、减少新房供应数量等。

房地产均价连续下降

截至今年2月，韩国全国房地产市场新房存量为7.3万套。按国土交通部当月公布的数据，房地产均价比去年同期下降0.26％，连续10个月同比下降。

按韩国政府的新措施，新建政府公共住宅数量将从眼下每年7万套降低至两万套，同时所有新建公共住宅面积将限制在60平方米内，以应对市场过量供应。

另外，政府还通过税收刺激和财政支持手段鼓励民众购买住宅。措施包括，年收入低于6000万韩元（约合5.38万美元）的家庭购买价格低于6亿韩元（53.8万美元）、面积小于85平方米住宅时，不需支付购置税。购买价格不超过9亿韩元（80.7万美元）房产的个人5年内免除房产交易税。

国土交通部宣布，政府抵押贷款基金资金池将从2.5万亿韩元（22.4亿美元）扩大至5万亿韩元（44.8亿美元），以向更多民众提供购房贷款。政府抵押贷款利率将从3.8％降至3.3％到3.5％之间。

国土交通部说，政府将努力推动国会尽快批准这些刺激房地产市场的措施。

住宅供应量过多

一些韩国经济分析师认为，韩国市场面临的最大问题是住宅供应量过多，政府的措施“对症下药”。一名分析师说：“问题根源在于，婴儿潮时期出生的那一代人已经达到退休年龄，年轻人又没有办法买房，房屋销售市场呈现饱和状态。”

韩国住房协会高层人员金东松（音译）警告，政府如果不能确保房地产市场刺激措施在国会获得通过，可能面临民众指责。“如果这些措施不能尽早实施或根本没法（在国会）通过，那么政府政策的可信度会大打折扣，导致民众悲观情绪加重，（房地产）市场衰退持续时间延长。”据新华社

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