红星美凯龙：截至三季度末逾期未收回财务资助余额9.685亿元

最近，红星美凯龙向合作伙伴支付了大量金融支持并且逾期情况已经引起了监管部门的注意。

日前，红星美凯龙收到上交所财务事项相关监管工作函，要求其说明资金对象，交易背景，审批程序，贷款期限，逾期时间及逾期资金的具体原因。

日前，红星美凯龙发布公告回应上述监管函红星美凯龙表示，截至2022年9月30日，公司及控股子公司向合并报表外单位提供的财务资助余额合计约27.719亿元，占最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的5.13%，其中逾期未支付财务资助余额约9.685亿元，未到期财务资助余额约18.034亿元

细分来看，上述逾期金额包括合作自营商场合作方/项目公司5.093亿元，尚未开业商场委托项目公司2.799亿元，已开业商场委托合作方4，865.63万元，其他公司9.685亿元红星美凯龙没有公布具体的公司名称

对于逾期款项，公司已经采取并计划采取补救措施，包括出资对象将相关财产抵押给公司，出资对象股东，实际控制人，监事，出资对象所聘用的商场项目主要负责人就相关贷款签订连带责任保证担保合同，取得相关土地使用权抵押作为担保，在向商户收取营业租金，管理费等营业收入时优先扣除贷款本息。

以逾期金额最大的合作自营商城合伙人/项目公司A为例根据相关项目合作协议的约定，A公司负责提供土地，红星美凯龙提供项目建设相关资金

在建设前期，红星美凯龙通过贷款方式根据项目建设进度提供约定的资金投入，在后续项目建设达到约定进度时，项目公司收购家居商场物业，各方相互结算，使建设前期的资金投入转化为相应物业的购买。

公告称，逾期付款的原因是新冠肺炎疫情反复，防疫政策不确定，宏观经济下行等因素使相关项目进展不及预期该公司未能及时将借给合作方用于投资项目建设的资金所产生的相应债权转化为相应土地和家居商场物业的购房款

补救措施，红星美凯龙表示，公司提供贷款的目的是投资建设自营商场项目，在整体项目进展顺利的情况下，以取得家居商场的物业资产作为回收方式在此基础上，出资对象已将相关财产抵押给公司，出资对象的股东，实际控制人，监事，出资对象聘用的自营商场项目主要负责人已就相关借款签订了连带责任保证担保合同

逾期时间最长的贷款是提供给某公司的两笔2500万元贷款双方拟合作建设自营商场，相关贷款用于项目前期准备及土地保证金这两笔贷款都将于2014年到期由于相关贷款长期逾期，红星美凯龙已足额计提坏账准备

整体来看，红星美凯龙逾期财务救助造成了一定比例的坏账截至2022年9月30日，公司已计提坏账准备6354.71万元，未偿还财务资助9119.5万元

红星美凯龙2022年三季报显示，公司截至9月30日的货币资本为57.38亿元今年前三季度，其营收同比下降7.67%至104.8亿元，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.17%至13.2亿元

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