热点城市房价涨幅全线回落住宅地价环比增速放缓

热点城市房价涨幅全线回落

预计二季度住宅地价涨幅可能回落

3月份70个大中城市中，15个热点城市房价涨幅全回落。同时，国土部中国土地勘测规划院称，今年一季度主要监测城市住宅地价环比增速放缓，预计二季度住宅地价增速也将进一步减速。

广州日报全媒体记者张忠安

18日，国家统计局发布2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，3月份一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。国家统计局表示，3月份是房地产销售旺季，主要城市房价变化主要是来自于因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用。

一线城市新房价格同比涨幅连续6个月回落

数据显示，2017年3月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。70个城市中，一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。

国家统计局表示，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

一季度全国主要105个城市

住宅地价环比增速放缓

数据显示，今年一季度房地产开发企业土地购置面积同比增长5.7%，增速比1~2月份回落0.5个百分点；土地成交价款增长16.7%。

记者从国土部网站获悉，中国土地勘测规划院今年第一季度全国主要城市地价监测报告显示，在2016年全年土地市场整体量跌价涨、地价增速由降转升的背景下，2017年一季度全国主要105个城市住宅地价环比增速放缓、同比增速上升；商服地价环比同比增速双升；工业地价环比同比增速双降。

一季度，105个受监测城市地价总体水平为3880元／平方米，住宅地价为6040元／平方米。综合地价环比增速为1.40%，较上季微降0.03个百分点；住宅地价环比增速为2.06%，较上一季度下降了0.12个百分点。住宅地价增速在连续多个季度攀升后，一季度出现回落的迹象。

报告称，2017年第二季度，在多方合力下，住宅地价增速或将进一步减小。

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