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置换式个人住房贷款是指向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务并以该住房设定抵押的贷款。

业务优势：

*为购房当时没有办理住房按揭贷款的您量身设计。

*购买一手房和二手房均可申办。

*期限、利率、月还款额和还款方式上，都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

贷款额度、期限、利率：

贷款金额符合个人住房贷款相关政策规定，且不超过借款人购房债务金额；贷款利率按相关规定执行。

申办条件：

1.借款人应具有中华人民共和国国籍，具备完全民事行为能力。

2.借款人信用状况良好，借款人具备偿还贷款本息的能力。

3.抵押物为借款人购买的商品住房(酒店式公寓除外），未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易。

4.借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年。

5.借款人能够提供其与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明。

6.农业银行规定的其他资料。

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