中国房地产市场火爆拉高A股上市公司业绩 中国房地产产权网

中新社北京9月26日电 (记者 陈康亮)中国国家金融与发展试验室最新公布《2016年上半年A股上市公司盈利分析报告》(下称报告)指出，今年上半年，A股上市公司改变了去年同期盈利下滑的趋向，出现了小幅反弹，而盈利变化的首要因素是房地产市场的火爆。

对此，武汉科技大学金融研究所所长董登新26日在接纳中新社记者采访时表示，这在必定水平上体现了今年以来楼市的火爆，但细细斟酌，却并不是好现象。上市公司作为中国优良企业的群体之一，如今却需求依附楼市的火爆而非本身主营业务来扭亏为盈，这关于中国经济的转型升级、创新发展其实不是好消息。

报告显示，今年上半年A股的上市公司(报告拔取2271家2012年之前上市的非金融类A股上市公司为样本)完成增加核心利润318.85亿元人民币，同比增加5.9%。

报告进一步指出，今年上半年上市公司盈利质量改良首要得益于区域性房地产市场的火爆，上半年房地产上市公司为全部非金融A股公司直接奉献了近45%的营业收入增长和近40%的净利润增长。假如考虑到房地产市场行业景气关于上下流产业的拉动，房地产行业对上市公司营业收入增长的奉献应起码达到五成以上。

对此，国家金融与发展试验室资本市场与公司金融研究中心高等研究员吕峻表示，假如剔除房地产上市公司，上半年非金融A股公司盈利唯一微弱改良，主板公司的营业收入和利润仍会保持负增长，只是跌幅比去年同期收窄罢了。

关于下半年上市公司的盈利猜测，报告以为，考虑到季节性因素，假如经济形势和政策环境不出现大的变化，下半年上市公司盈利和上半年环比会有10%左右的增幅(包含营业收入和净利润)。但仍有一些不确定因素也许会对上市公司的盈利水平产生影响，需求亲密关注。

首当其冲的就是房地产市场的变化，假以下半年房地产市场景气宇降低，且没有其他行业发展替换房地产行业的角色，那么上市公司的盈利情形对比去年同期不会有改良，甚至有也许出现降低。

对此，董登新指出，如今来看，房地产价钱并不是普涨，更多是构造性行情。一线城市房价已经太高，不消除四季度出现调整的也许。但关于上市公司而言，更重要的还是保持主业，而非追逐楼市，毕竟有收益就有风险，不存在只涨不跌的资产。(完)

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