盛来运：房价前期上涨势头初步遏制市场分化明显

盛来运：房价前期上涨势头初步遏制 市场分化显著

9月13日，国家统计局在北京召开新闻公布会。国家统计局新闻发言人盛来运表示，近两个月一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期上涨的势头初步获得遏制；另外，房地产市场的分化比较显著，今年以来，一二线城市房价还是比较坚硬，然而三四线城市特别四线城市房价对比较较稳固，库存对比较较大。

(国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长 盛来运)

适才我们公布1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，销售面积和金额的速度基本配套。

关于地价比房价贵，不能够拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来说，任何一个开发商都不肯意房价卖得比地价要廉价，不然就不能够生计。我们视察经济的现象，必定要应用同口径进行比较，这样才有意义。这是题外话，我先做点说明。

我晓得大家都很关怀房地产市场，这段时间媒体议论得很热烈。房地产是很重要的产业，首先是对国民经济奉献率比较高，并且关联效应比较大，前端联络到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联络到汽车、装饰甚至家电这些行业。住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展，既希望对经济能够施展稳固的增进用处，又能够体现民生改良，让住户能够获得实惠，这样一个期盼。从今年以来的房地产市场，特别近两个月房地产的变化情形来看，房地产市场的特色还是比较显著的。首先确实房价还是在上涨，然而从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，特别是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步获得遏制。

第二个特色，房地产市场的分化确实比较显著，这是跟之前不一样的特色。上一次公布会我也做过解释，之前是普增普涨，不管一二三线城市都在涨。今年以来，特别最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚硬，然而三四线城市特别四线城市房价对比较较稳固，库存对比较较大。我们以为，这两个特色往后一段时间还会连续，从房地产的价钱体现基础来看，最后还是要取决于房地产市场的供求关系，虽然还遭到许多因素的影响，包含调控政策等影响，然而最根本的还是要取决于供求关系，另外，住房是一种很特别的商品，地区性很强。我个人推断，房地产市场分化调整的走势是往后一个时代的主基调，这就决定了房地产调控政策必定要因地制宜、因城施策，遵守房地产市场自己的客观规律。

我们信任，通过房地产这么长时代的发展，各地政府的调控也愈来愈有经历，在市场化调控总的大框架内，房地产市场会朝着连续安稳健康方向发展。

记者 旦增桑周 北京报道

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