北京三宗限价地入市总出让起始价达80.8亿元

近日，北京市国土局挂出三宗地块，分别是丰台区西铁营村、房山区周口店镇、大兴区瀛海镇区。合计建筑控制规模409492平方米，挂牌竞价截止时间均为7月18日。

三宗地块其中的丰台地块地处南二环与南三环间，将来商品住房销售均价限定为不超过79459元每平方米，且最高销售单价不得超过83432元每平方米，该地块由于位置较为优越引发了市场关注。

近日，北京市国土局挂出位于丰台、房山和大兴的三宗地块，合计建筑控制规模409492平方米，总出让起始价达80.8亿元;三宗地挂牌竞价截止时间均为7月18日。三宗地块分别是丰台区西铁营村0501-634等地块，房山区周口店镇02-0001等地块，大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0602地块。其中，挂牌出让的丰台地块地处南二环与南三环间，将来商品住房销售均价限定为不超过79459元每平方米，且最高销售单价不得超过83432元每平方米，该地块由于位置较为优越引发了市场关注。

丰台区西铁营村0501-634等地块，为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，建筑控制规模193846平方米;挂牌出让起始价为52.5亿元，竞价阶梯为2600万元整，竞买保证金为15.8亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过79459元每平方米，且最高销售单价不得超过83432元每平方米。值得注意的是，该地块位于菜户营桥至玉泉营桥的京开高速东侧，地理位置优越。具体四至范围为：东至规划亚林西中街道路西红线，南至回迁房用地北红线，西至规划京开东路道路东红线，北至凉水河南侧绿地控制线。

房山区周口店镇02-0001等地块，为R2二类居住用地，建筑控制规模133675平方米;挂牌出让起始价为11.5亿元，竞价阶梯为600万元整，竞买保证金为3.5亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过22434元每平方米，且最高销售单价不得超过23556元每平方米。

大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块，为F2公建混合住宅用地，建筑控制规模81971平方米;挂牌出让起始价为16.8亿元，竞价阶梯为850万元整，竞买保证金为5亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过52449元每平方米，且最高销售单价不得超过55071元每平方米。

据出让文件要求，上述三宗地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，三宗地均设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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