今年前五月乌鲁木齐楼市整体向好

本报乌鲁木齐6月13日讯（记者梁勇）13日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，今年1-5月，乌鲁木齐楼市整体向好，住宅房价或将稳中有升。

安居365数据显示，1-5月，全市新建商品房签约16084套，签约面积174.82万平方米，签约金额130.19亿元；全市二手房签约18269套，签约面积161.99万平方米，签约金额85.35亿元。分月来看，除5月份新房销量反超二手房外，其余月份两者走势相似且二手房销量较多。整体来看，楼市升温迹象明显，新房市场实现三连涨，二手房市场实现两连涨。楼市销量呈上升趋势，向好迹象明显。

新疆（楼盘）海通房产销售经理张乐表示，除了今年新疆继续实行契税补贴政策外，开发商的积极推盘，乌鲁木齐市城市建设的加快，都一定程度上刺激了购房需求的释放。

安居365数据显示，1-5月，全市新建商品住宅签约13007套，签约面积138.39万平方米，签约金额90.57亿元。价格方面，月度住宅均价上涨明显，3月以来，住宅均价稳定在6600-6700元/平方米之间。其中，90-120平方米的改善型房源成交占比最大，为40.48%，成交5265套；90平方米以下户型占比第二，为32.51%，成交4228套；120-144平方米占比第三，为19.14%，成交2490套。

乌鲁木齐房产大厦房产交易受理大厅科长陈晓春表示，数据表明，90-120平方米的改善型房源更受乌鲁木齐市购房者青睐，随着人们收入水平的提高，对居住生活质量的要求也有所提升，部分购房者选择购买改善型二套房，而八零后、九零后等购房群体中有不少人倾向于一步到位直接选购大户型，致使改善型房源热销。

此外，1-5月，全市成交最多的住宅价在6000-8000元/平方米之间。安居365数据显示：1-5月全市新建商品住宅市场中，房源成交套数占比最大的单价区间是6000-8000元/平方米，占比39.55%，成交5144套；4000-6000元/平方米区间的房源占比第二，占比37.83%，成交4920套；8000-12000元/平方米区间的房源占比14.44%位列第三，成交1878套。

新疆顺达房产销售总监张思玉认为，从今年前5个月乌鲁木齐市楼市表现看，随着城市建设的日渐完善，房价或将稳中有升。

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