河北定兴限购：非本地户籍限购1套，首付款不低于40%

毗邻河北省雄安新区的保定（楼盘）市陆续调整辖内购房政策，半日之内陆续发布四城限购措施。

4月5日，河北省保定市定兴县发布《关于调整居民购房及信贷政策的通告》，包括调整居民购房政策和差别化住房公积金贷款、住房信贷政策等内容。

对定兴县户籍居民家庭，首次购房首付款不低于三成；拥有1套住房的居民家庭，申请公积金贷款买房的首付六成，申请商业贷款的，首付比例至少五成；暂停拥有三套住房的家庭购房。

对外地户籍家庭，限购一套住房，申请公积金贷款购房首付比例不低于三成，申请商业贷款的首付款比例首付至少四成。在县城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的外地户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款购房的，首付款比例不低于六成。

定兴县位于冀中平原腹地，京津保中心地带，总面积714平方公里，总人口58万。定兴北距北京（楼盘）89公里，东距天津（楼盘）122公里，南距保定54公里，是京津冀协同发展前沿县市之一。

在定兴之前，4月5日下午，保定市下辖的满城区、徐水区、青苑区已接连出台限购政策。

以下是全文：

定兴县人民政府关于调整居民购房及信贷政策的通告

为认真贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策，确保我县房地产市场持续、平稳、健康发展。经县政府研究，现将有关事宜通告如下：

一、调整居民购房政策

（一）暂停向拥有县城区3套及以上住房的本县户籍居民家庭出售县城区新建商品住房及二手住房；

（二）暂停向拥有县城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售县城区新建商品住房及二手住房。

二、调整差别化住房公积金贷款政策

（一）居民家庭在县城区购买首套普通住房，申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；

（二）拥有1套住房的居民家庭，在县城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%；

（三）暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款；

（四）暂停异地住房公积金个人住房贷款。

三、完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定，经人民银行石家庄（楼盘）中心支行指导河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）在县城区无住房的本县户籍居民家庭，在县城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在县城区拥有1套住房的本县户籍居民家庭，在县城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%；

（二）在县城区无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭，在县城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；

（三）在县城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭，在县城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%；

（四）对在县城区购买第3套住房的本县居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

四、注意事项

（一）购房人在购买商品住房及二手住房时应出具家庭户成员房屋信息、贷款记录查询结果；

（二）已经登记确权的房屋证明由定兴县不动产统一登记中心出具；

（三）商品住房合同备案情况由住建局房管所出具；

（四）住房公积金贷款记录查询结果由定兴县住房公积金管理中心出具；

（五）商业性个人住房贷款记录由中国人民银行定兴支行出具。

对不符合本通告规定的，不予办理商品住房合同备案及交易手续。

定兴县人民政府

2017年4月5日

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