59家A股房企预告全年业绩超七成预喜2017年

跟随春节的到来，接近半数的A股上市房企预告了自己去年的成绩。因为2016年全国商品房销售总额创下历史新高，所以房企去年的成绩也广泛预喜。

记者统计后发现，截至1月23日晚，已经有59家A股房企预告了全年成绩，其中42家的净利润完成了同比增长，占比达71.2%。另外，鉴于房企销售广泛延后结算的特征，业内人士估计2017年上半年房企成绩体现应该也会不错。但在2016年事终的强力调控和需求影响下，2017年房地产行业承压显著，将来一段时代的成绩也许会出现周期性下调。

房企密集预告全年成绩

1月23日晚，京投发展、阳光股份(000608,股吧)、上海（楼盘）临港、美妙置业前后公布了其2016年成绩预告。

依据京投发展的宣告显示，估计2016年完成归属于上市公司股东的净利润与上年同期11538.71万元对比，增加约154%。成绩预增主要系公司上年同期计提资产减值准备金额较大，而本期财务费用较上年同期有所降低。

同时，美妙置业估计公司去年完成净利6亿元6.8亿元，同比增长40.13% -58.81%，缘由主如果，公司武汉（楼盘）城中村综合改造项目完成土地一级开发收益。

另外，上海临港表示，经财务部门初步测算，估计公司2016 年完成归属于上市公司股东的净利润与2015年对比将增加60%—80%。据了解，上海临港的成绩增长主要源于重大资产重组，该事项影响公司2016年度非常常性损益的金额约在1.05亿元—1.25亿元之间。而在对前期财务报表进行追溯调整后，公司2016年归属于上市公司股东的净利润将预增10%到30%。

对比上述三家公司，阳关股份则体现欠安。公司宣告称，经初步计算，估计公司2016 年损失4亿元至5.2亿元，同比降低2082%-2677%。阳光股份表示，损失主如果缘由是公司退出上海锦江国际购物中心大楼包租项目，前期投入包含工程改造、营业准备和租金支出计入当期损失，和因闭店而产生的费用；同时，公司上年产生三笔项目股权处理构成较大投资收益，而本期不存在重大项目处理交易。

超七成预增

记者统计WIND资讯提供的数据后发现，127家A股上市房企中(按证监会行业分类)，已有59家预告了2016年的成绩体现，其中超出七成完成增长。

如今来看，成绩增幅最高的为新光圆成，依据其1月23日晚公布的成绩预告修改宣告，成绩同比增幅调高至45488.24%至49311.76%，可完成的净利润在15.5亿元至16.8亿元之间。

公司表示，报告期内公司完成了重大资产重组，公司主营业务变更为房地产开发和商业经营为主，反转展转支承生产和销售为辅的双主业经营形式。2016年房地产开发业务成了公司主要利润起源，所以，净利润的增长额度及幅度较上年同期均有较大提高。至于本次成绩修改的缘由，主如果公司2016年四季度房地产业务已完工验收项目标销售量比原估计增加，致使销售收入及利润比原估计增加。

除新光圆成外，华联控股(000036,股吧)、渝开发(000514,股吧)的成绩增幅也超出了1000%，包含广宇集团(002133,股吧)、大港股份(002077,股吧)、招商蛇口在内的20家房企则完成了成绩的翻番。

而在成绩下滑的企业中，身处天津（楼盘）的天房发展(600322,股吧)排在首位，公司2016年的净利润同比下滑8554.2%。对此，天房发展方面表示，公司报告期内结算项目仍以位于天津市外环线之外的津南区双港新家园的新科园、新盈庄园项目和东丽区华明新家园的天欣锦园项目为主。上述项目所处区域及周边整体房地产供给较多，项目销售价钱提高幅度有限。加之因为公司最近几年来加大融资力度，融资规模增长致使利息支出相应增加。

另外，上述59家房企中，2016年出现确认损失的唯一6家，缘由大多是结算周期较长而至使。

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