(服务·生活)北京规范房屋征收补偿价格水平

新华社北京12月31日电（记者孔祥鑫）记者从北京市住建委得知，该部门日前公布《北京市国有土地上房屋征收评价暂行方法》，以进一步标准房屋征收赔偿价钱水平，保证被征收房屋价值赔偿不低于被征收房屋相似房地产的市场价钱。暂行方法将于2017年2月15日起实施。

据介绍，暂行方法本着市场评价、连接历史、标准赔偿、推动工作的原则，通过市场化评价技术手段，标准房屋征收赔偿价钱水平，保证被征收房屋价值赔偿不低于房屋征收决定宣告之日被征收房屋相似房地产的市场价钱。

依据评价对象的不一样，暂行方法辨别住宅与非住宅，成片与非成片，将普通情形与特别情形房屋价值评价相联合，明确了不一样类型房屋价值评价方法及评价技术思绪，使评价结果更相符被征收房屋的实际情形。

针对北京市房屋征收实践中广泛存在的房屋相似、散布密集的成片房屋征收项目，暂行方法提出了成片房屋市场化评价技术思绪，明确可先设定或选定标准房屋，依据实际情形采用实用的评价方法评价标准房屋市场价钱，再对标准房屋市场价钱进行修改，测算出被征收房屋的市场价值。

针对成片房屋之外单个或特别类型房屋，暂行方法明确了详细评价方法选用的普通原则及请求，主要包含实践中较常常应用的比较法、收益法、本钱法和假定开发法等实用。

除被征收房屋价值评价外，暂行方法还明确了房屋征收中也许触及的其他价值评价详细规定，包含产权更换房屋价值评价，被征收房屋装修、设备及附属物价值评价，机器设备、物质等搬家费用评价及停产休业亏损评价等。

北京市住建委有关负责人表示，暂行方法的出台将进一步理顺房屋征收评价技术思绪，树立一致国有土地上房屋征收市场化评价系统，有益于被征收人合法权益的保证，并为北京市棚户区改造及重点工程建设推动提供政策支持。

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