武汉现楼市新政后最冷的“地拍”

楚天都市报讯

楚天都市报讯 （记者朱泽实习生胡婷婷）跟随时间推移，武汉（楼盘）楼市新政威力渐显。昨日，该市筹划公布出让的5宗地块，其中汉口饭店地块仅以38.5亿元底价成交，妙墩路地块因无人报价流拍，而曾被看做“准地王”的汉正街地块此前2天暂时撤牌，这一场土地拍卖可谓楼市新政以来最冷的一次。

备受注视标汉口饭店地块，开拍近10分钟后，被武汉华融开放实业有限公司以底价摘得，38.5亿元成交，楼面地价11311元/平方米。据了解，“华融开放实业”由湖北开放集团和央企华融集团一起出资树立，拿地后或将在此打造“健康文化医疗综合体”，该地块出让文件请求竞得人必须引入2家专业医疗机构，其中起码有1家具有三甲医院的资质。

此次参拍的汉口饭店地块商圈成熟，与武广、世贸广场比肩而立，对面等于新世界中心，环绕该地块的归属也多有传言，从2008年起，前后传出银泰百货、韩国乐天、湖北开放集团等公司接办。

昨日的地拍现场，位于江汉区妙墩路ICC武汉全球贸易中心旁的商服地块，因无人报价最后流拍。

另外，原筹划于本次拍卖出让的汉正街东地块，在开拍前2天撤牌。业内人士透露，该地块或将调整挂牌规则后重新挂牌。依据原挂牌规则，汉正街东地块起价126亿元且未设上限，即便底价成交也将成为武汉新地王，所以撤牌也在道理中。

业内人士以为，一宗撤牌一宗流拍一宗底价成交，此次土地拍卖可谓今年9月1日武汉楼市新政以来最冷的一次。一方面，土地新政提升了开发商拿地的门槛，竞拍保障金比例提升和土地出让金须在10日内缴清的硬性规定，对拿地企业考验不小；另外一方面，限购限贷政策三次加码，开发商对市场的预期也正在变得愈来愈谨严。

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