深圳房价网-深圳房价领跌全国！房价见顶了？

打蛇打七寸，擒贼先擒王！这一轮房地产调控假如要奏效，在水皮看来，首先就是要深圳（楼盘）的房价出现确定的回落。

深圳是本轮房价上涨的标杆

为何这么讲呢？缘由是这一轮房地产的价钱上涨恰好就是由深圳最先涨起来的，并且还是在限购没有撤消的背景之下，我们晓得2015年深圳房价就涨了50%，今年以来它实际上是持续涨的，到10月份深圳一手房二手房的价钱同比涨幅仍然还是高达32.1%和26.8%。

固然深圳这一轮的涨势很大一部分是投资盘，包含一些投契盘在内，那么通过什么方法呢？就是通过大家都晓得的首付贷，所以第一季度的时候，央行打击的就是首付贷，最近央行再一次布局打击的又是首付贷。

10月深圳房价领跌全国

固然清理以后，大家把这类预期打破了，房价就开始出现了真实的回落，深圳的房价开始领跌全国了！

11月18日国家统计局发布的数据显示，深圳的一手房二手房的价钱环比分别下跌了0.5%和0.6%，领跌全国，这也是深圳房价2015年1月以来初次出现负增长，也最终了却了此前连涨22个月的坚硬的涨势。

那么，深圳的房价为何会领跌全国呢？一方眼前期涨得实在是太多了；第二呢，黄金周开始，全国各地密集出台了限购限贷的办法，到目前为止有22个城市，这也起了一个高温冷却的用处。

统计局的数据也表示调控办法奏效了。10月份上半个月新房环比下跌的还只有2个城市，然而到了下半个月下跌的城市就迅速增加到了7个。

10月份以来全部房地产市场固然也在降温，从数据上来看，10月份一二线城市新房价钱环比上涨是0.5%和1.3%，比9月份分别回落了2.8和1.0个百分点。也就是说环比价钱还是在涨，然而涨幅回落了，这也算是上涨乏力的一种体现。

中国房价见顶了？

那么，大家关怀的是中国房价是否就此见顶了呢？拐点是否就此出现了呢？

我认为目前下这个结论还为时髦早，缘由是市场还是有必定的惯性的，从10月份的贷款数字我们也能看出，10月份住户房屋按揭贷款数字接近5000亿，比起过去几个月只高不低，所以大家购房的热情还是比较高涨的，在这个时候一下子逆转生怕有难度，它起码会在高位有必定的重复。

固然深圳，包含武汉（楼盘）这样的热点城市，近期政策还一直在加码，在限购限贷的基础上，也许又会从公积金啊、社保啊、个税的缴存年限啊和贷款比例等方面进一步收紧。

可想而知，假如房地产市场持续迅速上涨的话，那么只会迎来更加严格的调控。监管的大棒已经高高举起了，不达目标毫不会罢休的。

固然还有一个不大不小的利空，就是特朗普下台以后美元连续的走强，致令人民币已经连续两周每天下跌，人民币的连续贬值日夕会影响到房价的走势上来。

全球的“气候”和中国的“风向”都是在延续如今这个态势，那么，今年的上涨也许也就是房地产市场“最后一场盛宴”。

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