上周新房成交下跌近2成商业项目成交占比接近6成

11月第二周，杭州（楼盘）楼市降温态势没有转变，成交量持续降低。上周（11月7日-11月13日），杭州全市共成交商品房2050套、19.12万平方米，成交套数、面积环比分别降低16.7%、22.8%。其中，商品住宅共成交834套、10.16万平方米，成交套数、面积环比分别降低33.1%、33.9%。商业项目成交占比上涨，上周占到总成交的59%。

供给方面，上周全市有11个项目领取预售证，新增商品房2086套、20.88万平方米，上市套数、面积环比分别上升170.6%、45.5%。其中，新增商品住宅1437套、15.4万平方米，上市套数、面积环比分别上升1268.6%、1090.1%。

区域：主城区成交上升

上周（11月7日-11月13日），杭州全市共成交商品房2050套、19.12万平方米，成交套数、面积环比分别降低16.7%、22.8%。其中住宅成交834套，占比41%，商业项目成交1216套，占比59%。

从成交区域构造来看，余杭区上周共成交商品房533套、4.93万平方米，成交套数、面积环比分别降低25.1%、29.4%；萧山区共成交商品房298套、3.78万平方米，成交套数、面积环比分别降低53.4%、45.5%；主城区共成交商品房1219套、10.42万平方米，成交套数环比上升9.92%，成交面积环比降低4.17%。其中下沙以373套、2.81万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交834套、10.16万平方米，成交套数、面积环比分别降低33.1%、33.9%。其中，主城区共成交434套、4.97万平方米，成交套数、面积环比分别降低9.4%、17.3%；余杭区287套、3.66万平方米，成交套数、面积环比分别降低44.9%、38.6%；萧山区成交113套、1.54万平方米，成交套数、面积环比分别降低54.3%、55%。

排行：紫金港城市广场领跑

上周杭州楼市共327个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交837套、6.5万平方米，占总成交量的33.9%、28.1%。

紫金港城市广场上周共成交236套房源，为周成交冠军。项目位于古墩路与申花路交汇处，西邻浙大紫金港校区，总占地面积3.16万平方米，总建筑面积11.2万平方米。

中国铁建(601186,股吧)保利·像素共成交164套房源，排名第二。下沙宝龙城市广场成交121套房源，排名第三。

（注：杭州包含：主城区、萧山、余杭；主城区包含：上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

上周成交排行榜

排名楼盘城区套数面积均价（套） （平方米） （元/平方米)

1紫金港城市广场西湖2367548.24624818

2中国铁建保利·像素下沙16413982.192226973

3宝龙城市广场下沙1215873.811507810

4恒洪水晶国际广场之江567245.151220627

5英冠水天城萧山4911735.51589576.3

6新寰宇中心下城442449.39824714

7杭州美致生活广场余杭431764.17662743.32

8银泰国际滨江4310897.02722011

9西溪智慧健康谷余杭421652.1600444.58

10华元城余杭391651.57484230.96

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