广东前三季度商品房销量超1亿平方米同比增32%

广东省房协发布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示，前三季度广东房地产市场成交活跃，商品房销售面积达10317.98万平方米，同比增长32.0%。

与往年对比，今年商品房销售量显著高于积年同期水平，前三季度已超出了2015年之前年份的全年水平，年度销售量将再创历史新高。

前三季度广东房地产市场销售金额达11522.86亿元，同比增长达50.5%。销售均价达11168元／平方米，同比增长14.1%，其中，商品住宅销售均价11001元／平方米，同比增长16.2%。

从全省库存情形来看，截至9月期末，商品房累计待售面积5642.13万平方米，同比降低3.5%。

广东省房协有关负责人表示，房价涨幅较大的深圳（楼盘）、珠海（楼盘）、东莞（楼盘）、惠州（楼盘）、中山（楼盘）、广州（楼盘）、佛山（楼盘）等市的待售面积降幅也大，表示去库存进度较快，面对房价进一步上涨的压力，这也成为这些城市在国庆期间出台政策调控市场的主要缘由。清远（楼盘）、汕头（楼盘）、韶关（楼盘）、湛江（楼盘）、云浮等城市的待售面积同比仍有所增长，政策上仍需加大增出来库存力度。

前三季度，广东房地产企业到位资金12647.14亿元，同比增长27.5%。在其他资金中，定金及预收款3981.94亿元，增长31.4%；个人按揭贷款2631.03亿元，增长70.0%，远高于积年同期水平。

投资方面，前三季度广东房地产完成投资7222.55亿元，同比增长18.0%。开发建设方面，截至三季度末，广东商品房施工面积60057.20万平方米，同比增长10.5%，整体坚持安稳运转态势。

广东省房协有关负责人表示，从本轮调控政策对市场影响来看，短时间内，部分城市的去库存压力将有所增加，但因为货币政策和投资渠道等外部环境未产生根天性转变，且初次购房及合理的改良需求仍受鼓励，估计第四季度销售市场不会大幅萎缩。

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