国土部：建议调整库存压力较大城市土地供应计划

新浪财经讯 10月26日消息，领土部日前公布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告建议，要摸清情形，差别看待，推动库存压力较大城市土地供给筹划的调整，以利于达到库存消化的合理周期。

报告称，跟随房地产市场升温不减且态势有所分散，热点二线城市及个体三线城市自8月中旬起已进一步出台严控办法，十一前后北京（楼盘）、天津（楼盘）等多个一二线城阛阓中出台提升首付比例、分区限购的有关政策，后期更多城市调控从紧的预期也在陆续强化，房地产市场有希望在强力政策的调控加之有用需求短时间集中释放后的综合影响下出现趋稳态势，估计土地市场亦会跟随供地节拍的加速而迎来整体相比较安稳的体现。

在全国性政策总基调不变，产业政策与区域政策积极参与，地方政策自主化、差别化提升的综协用处下，短时间内一、二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力缺乏；工业地价增速坚持安稳动摇。

报告建议，下一步，应在掌握去库存主基调的思绪上，落实因城施策的灵巧性、有用性。一是要摸清情形，差别看待，推动库存压力较大城市土地供给筹划的调整，以利于达到库存消化的合理周期；同时落实好热点城市住房用地筹划的公布和有用供给的构成，稳固市场预期。二是要衡量短时间与长效，统筹应急性办法与市场机制，削减政策错位激发的后期影响；进一步着力于全国层面的宏观环境建设，加速有关领域制度、机制的完善。

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