9月百城房价环比上涨2.83%同比上涨16.64%

中国指数研究院公布数据显示，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价钱为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩展0.66个百分点。同比上涨16.64%，涨幅较上月扩展2.89个百分点。

从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月对比，本月百城房价环比上涨的城市数目增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个；环比下跌的城市数目削减11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加4个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩展2.89个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价钱中位数为7149元/平方米，环比上涨0.52%，同比上涨0.08%。另外，北京（楼盘）、上海（楼盘）等十大城市（新建）住宅均价为24372元/平方米，环比上涨3.41%，涨幅较上月扩展0.69个百分点；同比上涨21.49%，涨幅较上月扩展3.43个百分点。

环比来看，百城房价环比8月上涨的城市个数为81个，较上月增加13个。百城房价涨幅居前十位的城市顺次是：郑州（楼盘）、无锡（楼盘）、常州（楼盘）、昆山（楼盘）、珠海（楼盘）、廊坊、杭州（楼盘）、芜湖（楼盘）、赣州（楼盘）、福州（楼盘）。详细来看，郑州、无锡、常州、昆山涨幅显著，在6%-7%之间；珠海、廊坊、杭州、芜湖涨幅在5%-6%之间，赣州、福州涨幅在4.8%-5.0%之间。其他环比上涨的71个城市中，合肥（楼盘）、长沙（楼盘）等28个城市涨幅在1.0%-4.5%之间；柳州（楼盘）、深圳（楼盘）等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；北海（楼盘）、保定（楼盘）等23个城市涨幅在0.5%之内。烟台（楼盘）房价与上月持平。

环比下跌的城市个数为18个，较上月削减11个。百城房价跌幅居前十位的城市顺次是：东营（楼盘）、贵阳、汕头（楼盘）、沈阳、吉林、邯郸（楼盘）、鞍山（楼盘）、日照（楼盘）、长春（楼盘）、乌鲁木齐。其中，东营跌幅为2.04%；贵阳、汕头、沈阳、吉林、邯郸跌幅在1%-2%之间。鞍山、日照、长春、乌鲁木齐跌幅在0.55%-1.00%之间，温州（楼盘）、绍兴（楼盘）等8个城市跌幅在0.55%之内。

同比来看，百城房价同比2015年9月上涨的城市个数为69个，较上月削减2个。其中，惠州（楼盘）、昆山、东莞（楼盘）、深圳、廊坊、珠海涨幅较大，超出40%；南京（楼盘）、合肥等4个城市涨幅在30%-40%之间；苏州（楼盘）、上海等6个城市涨幅在20%-30%之间；杭州、北京等12个城市涨幅在10%-20%之间；福州、常州等9个城市涨幅在5%-10%之间；宁波（楼盘）、兰州（楼盘）等32个城市涨幅在5%之内。

同比9月下跌的城市个数为31个，较上月增加2个。其中，三亚（楼盘）、吉林、泰州（楼盘）、沈阳、鞍山跌幅超出5%；泉州（楼盘）、鄂尔多斯（楼盘）等4个城市跌幅在2%-5%之间；金华（楼盘）、台州（楼盘）等12个城市跌幅在1%-2%之间；太原（楼盘）、大连（楼盘）等10个城市跌幅在1%之内。

中指院表示，在8月房价涨幅显著加速后，热点城市政策收紧力度增强，南京、杭州、郑州、昆山、济南（楼盘）、北京、天津（楼盘）等城市相继出台调控政策。需求端方面，通过限购、限贷等办法克制投资投契需求；供给端方面，通过加大供给，限房价地价、严厉预售监管等手段减缓供求抵触。政策收紧预期影响下，购房者抓住政策出台前的窗口期，积极入市，将部分城市成交量推向小高峰。

展望将来，房价过快上涨不利于市场安稳连续发展，在楼市热度陆续传导的背景下，将来或将有更多城市参加政策收紧行列，政策力度也将陆续强化。价钱方面，部分热点城市仍存在必定的供不该求抵触，而短时间内供给增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，有希望克制部分投资投契需求，房价涨幅将慢慢趋稳。

（证券时报网快讯中心）

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