地产中介中秋不放假金九银十分化初显

中秋小长假期间，很多行业人士仍然苦守在工作岗位上。证券时报·券商中国记者留心到，地产中介仍然开门营业。

记者采访发现，小长假期间，地产中介安排了值班人员，可是在中秋节当天几乎没有人看房；同时，今年“金九银十”残局分化显著，深圳（楼盘）地区二手房成交回暖，一手房成交量降低显著，业内广泛看好后市。

中秋不打烊

中秋小长假，很多因平常没有时间看房的购房者，都想充足利用这个小长假，看看楼盘。记者访问多家地产中介后发现，几乎每家门店都安排了值班工作人员。

中秋节当天，深圳市福田中心区一名地产中介值班的工作人员对记者表示：“今天没有客人来看房子。”多位地产中介从业人员对记者表示，中秋节当天基本没有看佃农。

可是，有一名地产中介从业人员表示，他的客户都安排到了第二天，会有几个客户来看房，其他同事的做法就不晓得了。

记者还留心到，一些新楼盘，特殊是临深圳片区的楼盘，也在利用小长假卖力促销。除过价钱等优惠外，一些楼盘中秋节当天还安排了各类各样的节日活动。

“金九银十”残局分化

9、10月份是一年中楼市的成交淡季，业内素有“金九银十”的说法。今年，房地产业传统的“金九银十”会否延续？

依据深圳华夏研究中心监测，9月5日至11日当周，一手住宅成交584套，成交面积5.9万平方米，分别环比降低17.5%和27.0%；成交套数小幅高于8月周均成交套数523套，处于5月份以来的中等水平。

深圳华夏研究中心表示，上周有4个新项目入市，但推售量广泛较少，开发商信念缺乏，探市仍然显著。从推售情形看，开盘销售率不及预期，客户张望情绪仍然浓重。

关于“金九银十”，二手市场反响较快，对比5、6月份，成交量上升显著。深圳华夏研究中心数据显示，9月5日至11日当周，二手住宅共成交1674套，成交面积约为13.6万平方米，环比分别上升16.7%和13.6%，成交套数重新回归1600套。

福田片区一家大型地产中介工作人员说：“"金九银十"已经开始了，我们大区近两个星期，每个星期收的成交佣金都上数百万。”福田片区另外一家大型地产中介工作人员称，“今年的市场之前一直都不怎样好，现在"金九银十"到了，预期比之前的好很多，成交也好了很多。”

还有一名深圳市罗湖片区的地产中介工作人员表示，8月份市场已经开始慢慢活跃起来，9月份残局的市场整体不错。

可是，另外一名来自深圳市龙岗布吉片区的小型地产中介工作人员称：“真话说，近几年都没有金九银十的说法了，前几个月买房的投资客相比较较多，最近自住的占多数。”

另外，不一样城市之间的分化显著。依据统计，9月上旬（1日～10日），北京（楼盘）全市新房网签量对比8月上旬降低了25.3%，二手房网签量降低了12%。

值得一提的是，北京新房网签量降低显著，主如果遭到自住房成交显著下滑的影响。

房地产调控基调不改

9月6日，住建部公布了贯彻《法治政府建设实行纲领(2015~2020年)》的实行方案，其中在主要任务和详细办法方面，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月全国“两会”以来，住建部文件中初次触及房地产市场调控问题。

华夏地产以为，有关树立全国房地产库存及交易平台的政策意义重大，有助于预判市场走向，给政策制定提供更科学化的数据和市场依据，并更精致化地实施分类调控政策。过去几个月为给楼市降温，部分政府已经收紧房屋和土地购置需求。为防备市场风险，克制资产泡沫，现在官方调控出台，将来房地产调控仍将以因城施策为主，房价大涨也许性较低。

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