深圳9月份楼市供应逐渐回升20余项目将入市

证券时报网（www.stcn.com）09月17日讯 据深圳（楼盘）商报报道，深圳近期千万元以上的豪宅成交活跃，而南山的豪宅均价初次冲破了10万元/平方米。

9月9日晚，南山科技园的一个楼盘，10套顶层复式一次性放出。据了解，该批房源面积为155~182平方米，单价5.5万元~5.7万元/平方米，而58

同城和赶集网的数据显示，同片区同质素房源价钱在7万元/平方米。恰是缘由是价钱低于市价1.5万元/平方米，并带有南山外国语大冲学校学位，该批房源快速被“秒杀”。

据了解，该批房源被前海注册的一家投资公司放出，在各大中介中快速传开，最后被两位业主“拿下”。一名业主买下了其中的9套，10套的成交总额为一个亿。

而在福田也传来过亿元成交的大批交易。上周，兰江山第两套320平方米、360平方米的别墅“名花有主”，成交金额1.3亿元，买家是一名“70后”。

在宝安中心区，华裔城华寓近期也成交了一套顶层复式大宅，总价逾6600万元。

豪宅成交看好的同时，推盘量也在上扬。从推售情形来看，8月有两个豪宅项目进行加推，共推售558套，推售面积高达9.7万平方米，环比大涨97.2%，

供给上升显著。两盘因为定价比较合理，周边栖身环境优越，销售率较为乐观。由此可见，市场连续调整之际，价钱依然是打破僵持局势的关键。

深圳华夏地产和安居客的数据显示，8月豪宅均价稳中有升，环比上涨2.8%，达96765元/平方米。分区域来看，南山依然独有鳌头，占比66%，均价依然冲破10万元，较7月小幅增长至107905元/平方米。福田8月成交占比4.2%，均价达93761元/平方米，仅次于南山。

依据深圳华夏研究中心监测，9月全市将有20余个项目入市，供给逐步上升。

8月中旬今后，深圳楼市供给慢慢增加，推出的项目也以刚需为主，从开发商推盘情形来看，定价主要采用稳中有增的战略，整体销售情形普通。

（证券时报网快讯中心）

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