9月首周新房成交量降一成

本报讯 （记者 姚华）尽管9月是楼市的传统销售淡季，然而津城新房市场成交量不升反降。依据市领土资源和房屋管理局公布的每天房价统计，刚刚过去的一周（9月3日至9日）天津（楼盘）市新建商品住宅共成交3633套，环比下滑10.4%。

进入9月后，开发商的推盘意愿较高。从安居客、赶集网搜索发现，上周本市住宅市场共有12个项目开盘，大多项目为老盘加推。如此多的新房源入市，为何交易量不升反降呢？在购房者韩先生看来，今年房价涨幅过快，所以放弃了换房筹划。记者留意到，像韩先生一样，因为房价涨幅过快而放弃购房筹划的准购房者数目愈来愈多。统计数据显示，上周全市共有19个楼盘报价上涨，涨价楼盘数目环比上涨了45.86%，最高涨幅达5000元/平方米。

业内专家分析，一直以来，本市房地产市场以刚需、改良型需求购房群体为主，外来投资客占比少少。在这方面，住宅租金走势更能体现出外来需求的情形。58同城最新公布的《2016上半年租房市场报告》显示，一线城市租金坚持增长态势，其中上海（楼盘）、北京（楼盘）、深圳（楼盘）的平均月租金均超过4000元，而天津住宅租金与去年同期对比没有出现显著上涨，平均月租金为2227.27元，排在全国第12位。业内专家分析，近期房价飙涨主如果开发商人为炒作的结果，跟随九十月份更多新盘入市，市场竞争将更加激烈，开发商面对着庞大的销售压力，房价将慢慢回归理性。

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