永辉超市强势入驻新壹城超市商铺万金难求

华龙网9月9日11时讯 “超市+商铺”的商业形式，超市商铺因其依附于超市而产生，品牌超市经营商拥有系统而科学的选址方案下降投资风险，同时拥有优越口碑汇成人气升值潜力大的优势遭到投资者追捧。

当住宅投资成为过去时，通胀的压力让手里的钱变得“愈来愈不值钱”。商铺投资常常成为住宅投资事后的第一选择，而商铺投资受商户经营、市场竞争、业态定位等多种情形影响的复杂性让许多市民望而生畏。在此情形下，超市商铺因其依附于超市而产生，品牌超市经营商拥有系统而科学的选址方案下降投资风险，同时拥有优越口碑汇成人气升值潜力大的优势遭到投资者追捧。

“超市+商铺”互为动力 商业价值迅速飙升

纵观国表里商业地产市场，核心商圈的大型商业项目都能见到超市进驻的身影，甚至一些潜力商圈的构成和大型超市的进驻带动不无关系。

国际威望市场调查机构AC尼尔森公司曾依据其统计的数据得出结论：因为能够提供生活上的极慷慨便，大型超市每成功进驻一个商业区域，能使周边的住宅物业平均增值20%－30%，商铺增值幅度则平均高达50%以上。（这个调查是有的，是AC尼尔森给沃尔玛做的一个调查）

投资商铺选准超市区域，是最有保证的创富方法。大型超市带来的庞大人潮，会给周边其他类型业态的商铺带起源源陆续的客群，带动全部商圈繁华发展、一起获利。

另外，“著名超市所汇成的人气不只仅为超市本身所用，更是带动了周边商铺的发展。”业内资深专家分 析道，“好比合肥（楼盘）马鞍山（楼盘）路的永辉超市(601933,股吧)营业，其周边商铺短短几年时间身价飙升近十倍！足可见到著名超市的模范用处及吸金力。”

永辉超市选址严苛 随着超市投资省心省力

与普通行业的选址不一样，大型超市的选址素来刻薄，因其选址面积大，程序显得更为复杂，对商业地产项目标影响也尤其亲密。

为何永辉超市会选择新壹城作为新店落脚的地方？据永辉超市有关负责人介绍，永辉超市之所以进驻龙湖新壹城，主如果看中了石桥铺片区发展成熟和龙湖新壹城所构建的一站式购物中心的微弱载客力，位居城市中心便捷的交通系统和周边壮大的消费人群和高消费力。

作为重庆房地产开发的起源地，科园路诞生了重庆（楼盘）最早的小区南方花圃，诞生了重庆最火的美食街……比起许多区域，科园路的成熟有过之而无不及，重庆三大人口密度最高的区域之一，拥有20万常驻人口，五横五纵立式交通，轻轨一号线、五号线（在建）、轨道环线（在建）无缝对接，住宅入住率高，四周写字楼多。人气在此，何愁报答。

“背靠大树”好买铺 永辉超市商铺炙手可热

大树底下好纳凉，人人都懂的事理，放在商铺投资上头依然实用。品牌效应时期，选择跟随行业巨头的脚步，为自己的投资添置成功的筹码。

永辉超市股份有限公司从2001年成立至今，依仗超低价的生鲜产品和使人赞叹的“永辉形式”，从一家小店发展到拥有上百家连锁超市、年营业额逾百亿的大型企业集团。在重庆，永辉超市品牌形象更是深刻人心，做到开一家火一家。超市商铺的投资者看中的是永辉超市吸附力强，所以可大大提升超市四周商铺的客流和消费频次。另外越是人流量大的地方越简单产生消费集群，这些超市商铺的地位集中，卡在每条人流动线的咽喉，更简单留住人流并产生消费，消费高了商家自然乐意租，乐意租自然有高收益。并且关于个人投资者来讲，普通凭感到和经历投资，因为没有科学周密的分析，成功的概率是很低的，而随着永辉超市走，品牌超市详实的选址筹划都使超市占尽了天时、天时、人和，所以投资者随着超市走，背靠大树好纳凉，投资风险也是极低的。

科园路商业升级进行时 新壹城承载财富将来

如今，科园路片区所配备的商业设施过于陈腐，关于科园路原住民来讲，购物需求步行半小时以上到时期天街或大坪消费，过时的购物体验已不能够满足住户购物需求。

龙湖新壹城容身三轻轨优势，依托紧邻的20万常住人口、科园路高薪白领、住宅区青年消费族群，进一度解读这些主流消费群体的需求，携手永辉超市打造的全新商业形状，势必带动周边住宅人群的消费热情，让其四周的商铺也随之炽热起来，这样的经济效益是不言而喻的。

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