重庆多家房企上演拿地鏖战渝楼市预期向好

8月以来，土地市场升温，供求量方面体现火爆，房企拿地热情高涨。业内人士表示，房企销售较好，资金富余，所以在优良地块入市时出现“抢地”情形。

30日，重庆（楼盘）三宗栖身兼商业用地迎来摘牌阶段。中铁建以40.8亿元竞得江北区观音桥组团A分区部分地块，楼面价5916元/平方米，溢价率36.49%。该地块土地面积175108平方米，肇端价为29.89亿元。

值得留意的是，就在同日，另外一宗九龙坡区大杨石组团二郎新城中心辨别区C3-4-3/03号地块，由中铁十一局于挂牌阶段拿下，总价7.8亿元，成交楼面价3613元/平方米，该地块为二类栖身用地、商业用地、商务用地。

截至如今，中铁建、龙湖、金科、保利、东原等著名房企今年都在重庆土地市场有所斩获。据统计，今年金科拿下礼嘉地块溢价率70.5%；龙湖照母山地块溢价率63.4%；金辉大杨石地块溢价率62.87%；保利董家溪地块溢价率58.01%。

为什么著名房地产企业一再出手拿地？今年年初，重庆市委、市政府正式出台了《重庆市推进供应侧构造性改革工作方案》，明确提出重庆将加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年削减10%。数据显示，2016年上半年重庆市领土局公布出让商业、住宅类经营性土地合计约38宗，同比降低38.7%；出让总面积为273.6万平方米，同比降低36.3%；成交总金额145.3亿元，同比降低47.8%。

“一方面恰是重庆土地供应量的削减，致使房企在土地市场的活跃；另外一方面则是开发商对重庆楼市预期向好，希望借助丰富的土地储备在重庆市场有更多作为。”一名业内人士分析说。

据全球抢先的房地产服务商感恩梁行公布报告称，作为传统旺季，7月成交量为116.7万平方米，较上月降低14.1%；成交价钱为每平方米6846元，较上月降低225元，但仍处于今年以来较高地位。马上进入金九银十，加上10月中旬一年一度重庆秋季房交会推进，成交量或将有所反弹，估计部分热门地块的出让将更加抢手。(蒋青琳)

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