观点指数周报：厦门楼市量价齐升下半年土地零入市将结束

厦门（楼盘）区域2016年8月15日-8月21日：厦门全市商品住宅共成交158套，面积2.1万平方米，环比上涨52%，均价28839元/平方米，环比上涨2%。

观点指数 经历过上周低谷之后，厦门第三周住宅成交有所回升，环比上涨52%，同时，受岛内成交增多的原因，均价也有微幅拉升。

此外，自7月底以来几乎无项目入市推新的局面也被打破，保利叁仟栋于8月20日开盘推出楼王单位。

有市场分析认为，8月26日厦门将迎来下半年首场土拍，在土地供应短缺的背景下，届时又将地王频出，开发商趁着地王效应入市将可获得更大溢价空间，预计8月底将有一大波项目推新。

市场观察

立丹行数据显示，8月15日-8月21日，厦门全市商品房共成交551套，面积4.2万平方米，环比上涨1%，成交均价21862元/平方米，环比上涨14%。

住宅方面，厦门全市商品住宅共成交158套，面积2.1万平方米，环比上涨52%，均价28839元/平方米，环比上涨2%，岛内外销量销量占比11%：89%。

分区域来看，集美区在恒大帝景的集中网签下，包揽了全周成交的五成以上，成交面积共11203平方米，环比上涨135%，均价24179元/平，环比微跌3%。

思明区环比也实现176%的增幅，成交面积732平方米，均价更是大涨70%至52318元/平方米。

翔安区同样实现量价齐升，成交面积922平方米，环比上涨204%，均价32018元/平方米，环比上涨43%。

经历过三周零项目入市之后，厦门终于有项目入市推新。8月20日，位于环东海域的保利叁仟栋开盘推出1#楼王1梯01单元和2梯，共223套房源，户型涵盖了95-165平米3-5房。其中95平米3房90套，109-117平米3房90套，165平米5房43套。折后均价3.1万元/平。

官方消息公布，当天10点半左右项目便已经去化约200套，去化率达90%，并创下一小时成交7亿的业绩。

商业地产

8月15日-8月21日，厦门商业成交29套，面积2770平方米，环比下跌2%，均价27504元/平方米，环比下跌4%；纯写字楼成交5套，面积1041平方米，环比下跌21%，均价11858平方米，环比下跌34%。

SOHO成交107套，面积8936平方米，环比下跌41%，均价19322元/平方米，环比上涨20%；车位成交252套，面积8333平方米，环比微跌1%，均价215769元/平方米，环比下跌10%。

土地市场

无新增土地供应，无土地成交。

政策与市

无新宏观政策出台。

附：厦门区域房地产项目一周销售数据(2016年8月15日-8月21日)

数据

声明：本网转发此文章，旨在为读者提供更多信息资讯，所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问，请与有关方核实，文章观点非本网观点，仅供读者参考。