上半年武汉卖地不足200亿元 同比降幅达35.2%

　　楼市降温已传递到土地市场。昨日，市场机构最新统计结果显示，今年上半年，武汉共出让49宗地块，成交总额约为190.8亿元，与去年同期相比降幅达35.2%。

　　去年江城楼市火爆，全年土地出让总额达660亿元。然而今年上半年，土地市场随着楼市一同出现降温，并出现多宗地块底价成交甚至流拍的情况。

　　亿房研究中心研究员李军华指出，今年以来，在银行房贷收紧等因素的综合作用下，楼市进入调整期，市场各方普遍出现观望情绪。受此影响，开发商承受较大资金压力，拿地节奏有所放缓。此外，由于今年上半年优质地块供应相对较少，开发商为尽可能降低风险，对地块的选择更加谨慎。

　　刚需旺盛 未来发展空间较大

　　在中美两国从事房地产开发长达20年、来汉参加“华创会”的美国北加州湖北同乡会会长喻鹏，近日在接受本报记者采访时表示，近年来，武汉大量城中村改造以及周边城市人口的涌入，使得武汉刚性需求市场庞大，加上相对于其他大城市较低的房价，武汉房地产业未来仍将有较大的发展空间。

　　事实上，在全国楼市观望情绪普遍增强的情况下，江城楼市的“成绩单”尚属可观。数据显示，今年前5个月，武汉住宅成交61415套，比2013年同期的60560套还多出855套，在全国12个大城市中，武汉是唯一成交量同比上涨的城市。

　　针对国内不少城市出现楼市“降价潮”，喻鹏认为，中国房地产作为支柱产业已经历了多年的高速发展，今年进入了调整期，保持之前高速增长的可能性不大，而且整个行业将回归更为理性地发展。未来5至10年，国内楼市仍有一定的发展空间。

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