一大波“实体店+”等你来体验

广州日报讯 （记者王荔珏摄影报道）距离“双11”购物节唯一半个月时间，各大电商使出满身解数，实体零售也不甘落伍，纷纷推出大幅度的折扣来吸引顾客。感恩梁行提供的报告显示，2016年1~8月，广州完成社会消费品零售总额5660.32亿元，增长8.5%。增速比去年同期回落2.9个百分点。与此同时，广州限额以上网上商店零售额增速从2014~2015年的60%以上降至今年3月以来的20%左右，增长速度显著放缓。跟随主流消费群体的转变，零售商业正派历不一样的发展阶段；如今，“实体店+”的零售商业时期已经到来。

感恩梁行商业部高等助理董事冼嘉曦以为，实体商业只需积极探访解围之路，就能够在市场上立于不败之地。

记者访问一些商场发现，体验式的消费确实为实体店增加了新的看点。以万菱汇的OCE概念馆为例，其店铺面积近4000平方米，分为一层、M层和二层，有精选货物区、女装区、童装区、儿童游乐区、男装区、家品区、运动区、书吧、咖啡区和艺廊，丰富的跨界组合展现着这家快时髦品牌的多样性服务。在这里，消费者不再是单调地“选衣服-试衣服”，还能够去书吧、咖啡区歇脚，去艺术区看展览，到儿童游戏区陪同孩子。

在正佳广场，“茵曼+”的进驻率先在服装行业带来了互联网基因。在该体验店内，设置了具有RFID辨认功能的魔镜，除过卖文艺服装，这里还有生活杂品等生活全品类，主打广州生活文化的“情怀牌”，为“粉丝”提供更好的体验。

在天汇广场，还引入了玩具“反”斗城华南旗舰店和国内首间泰迪熊主题馆，户外天台空间则打算了超2000平方米的健身中心场地。另外还将引入近1000平方米儿童理想乐园及超级玩具零售中心。

有消息称，估计于2017年正式营业的广州K11购物艺术中心，将以艺术、豪华、改革的运营理念出现，包括国际设计师品牌、高端珠宝首饰、创意家品等特点商户，还将不按期举行艺术展览和艺术表演，进一步丰富购物体验。

实体商业处在重新突起转机点

最新的数据显示，三季度广州核心商圈优良零售物业存量161.7万平方米，季度末整体空置率环比回落0.1个百分点至7.6%，首层平均租金环比稍微下滑1.3%。与此同时，广州年内仍有多个购物中心蓄势入市参加市场争夺。如今，实体商业正处于重新突起的转机点，跟随主流消费群体的转变，零售商业的核心已从“价钱”导向转向为“体验”导向，消费升级的实质从“交易时期”转向“关系时期”，实体商业进入重点关注消费者自己的转机期。

如今，天河区体育中心和珠江新城商圈租金呈增长态势，体现优于越秀区，其缘由不是城市新区与旧区的差别，其实质是所在区域项目标产权归属和商业运营理念的差别，商业经营的核心在于运营，优越的运营理念有益于租金的递增。 记者王荔珏

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