北京老旧小区加装电梯财政补贴40%

原题目：老旧小区加装电梯财务补助40%

京华时报讯(记者沙雪良)昨天，市人大召开“养老设施建设”专题座谈会，有关部门透露，本市将在通州试点建设“职住一体、多代共住、医养联合、连续照顾”的新型适老社区，并纳入保证房建设范围。与此同时，老旧小区楼房加装电梯试点实行方案已经确定，年内城六区将加装很多于24部电梯。另外，部分北京市属国企也利用自有房屋土地参加养老设施建设，如今本市10家国企参加建设的养老项目中已有15个投入运营，提供床位2377张。

　　城六区老少区年内加装24部电梯

到2015年末，本市户籍60岁及以上老年人313.3万人，约占户籍总人口的23.4％，养老床位缺口出现逐年递增态势，对社区居家养老的需求尤其突出。

据市住建委委员赵成介绍，市住建委及多个部门推进多年的老旧小区楼房加装电梯工作，如今已经有了试点实行方案。据介绍，今年内城六区筹划加装很多于24部电梯，每个区4部，试点资金以房屋所有权人自筹为主，市财务补助电梯购买和安装费用的40%，24万元封顶。

根据试点实行方案，增设电梯部分不计入原楼房建筑面积，不变更原房屋产权信息。试点项目简化审批流程，不解决立项、用地、规划、消防和施工审批手续。试点工作由城六区政府有关部门详细组织实行，关于住户好处难以调和的问题，应该依法通过民主协商构成合理可行且统筹各方好处的改造方案。

赵成表示，如今海淀区和石景山区已经初步确定了改造一项。市住建委将会同规划、质监、民政等部门催促、指点各区加速推进试点，力争9月底前确定试点项目，年末前完成改造工作。

　　老龄家庭保证房将完成应保尽保

建设适老社区试点，有益于推进中心城区人口疏解，有益于提升养老、医疗公共服务质量。市住建委委员赵成介绍，今年初，城市规划建设领域改革小组将建设医养结适合老社区纳入年度重点任务。市住建委会同规划、领土、民政等有关部门初步明确了适老社区建设形式，试点规划选址等工作看法，明确在城市副中心试点建设“职住一体、多代共住、医养联合、连续照顾”的新型适老社区，纳入本市保证性住房建设范围。

据市住建委有关负责人介绍，本市自2007年展开保证房建设以来，已经积累了大批的请求人和栖身人数据，往后将对老年人、年轻人等不一样人群有针对性地建设保证房项目。今年，本市在大兴高米店等3个公租房项目试点“老年家庭与子女家庭就近选房”，为居家养老提供赞同，共有6户家庭受益。

赵成表示，本市优先保证老年人基本住房需求，将60岁及以上老龄请求家庭所有纳入各类保证性住房优先分配范围，相符廉租条件的老龄家庭完成应保尽保，其他老龄家庭平均缩短轮候时间1年左右。

什物保证以外，本市还通过政府提供市场租房补助的方法，赞同相符条件的家庭通过租赁市场房源解决住房问题。截至如今，廉租家庭请求保证性住房基本做到应保尽保，经适房家庭配售5868套，限价房家庭12680套，公租房家庭(含什物廉租住房)配租2049套，明显改良了一大批老龄请求家庭的栖身条件。

　　非营利养老机构可享租金优惠政策

昨天，市规划领土委副主任谢俊奇介绍，在政府无偿将公有设施提供应社会组织和企业管理运营、建设社区养老服务驿站等方面，本市已制定有关赞同政策。

关于营利性养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设，触及划拨建设用地应用权出让(租赁)或转让的，在原土地用处相符规划的条件下，可不转变土地用处，许可补缴土地出让金(租金)，解决协议出让或租赁手续。

谢俊奇说，在相符规划的条件下，在已建成的住宅小区内增加非营利性养老服务设施建筑面积的，可不增收土地价款。若后续调整为营利性养老服务设施的，应补缴相应土地价款。

至于企事业单位、个人对城镇现有余暇的厂房、学校、社区用房等进行改造和利用，创办养老服务机构，经规划同意暂时转变建筑适用功能从事非营利性养老服务，且连续经营一年以上的，五年内可不增收土地年租金或土地收益差价，土地应用性质也可暂不做变更。

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国企创办养老机构仍存在政策难点

市国资委有关负责人介绍，国企参加全市养老服务，在项目建设和经济效益方面都存在问题。

原址改造项目华夏有房屋及土地性质难以变更；改造工程完成后，经营登记注册、消防验收等难以进行，企业取得养老运营资质比较困难；新建项目中，大部分土地需求转变性质，土地出让本钱大，关于微利的养老企业来讲难以蒙受。

这位负责人建议，有关部门在养老设施项目建设的控规调整，对近况项目改造的土地用处调整和登记验收等方面赋予大力赞同，并摸索研究差别化地价政策，充足调动企业参加养老设施建设的积极性。同时，建议有关部门摸索研究合理的补助方法，下降养老机构运营本钱，充足调动物业产权人参加养老服务工作的积极性。

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