招商华侨城联合体夺深地块

广州日报讯 （记者潘彧）昨日，深圳新会展中心（一期）配套商业用地在投标开标后尘埃落定，以310亿元的价格花落招商蛇口和华侨城联合体。这个数字一举超越此前255亿元的全国土地总价最高纪录。

据悉，此次招标共有华润、华侨城、招商蛇口、保利、中信以及万科共6家企业获得政府邀请，参与投标的有华润、招商华侨城联合体、万科及保利。

根据公开信息，此次集体出让的11宗土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权，采用的是邀请招标的方式出让，主要是为了会展中心配建的，因此，此次出让设置一定的限制条件。根据补充公告，其中10万平方米商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓；此外，深圳国际会展中心(一期)配套商业用地上建设的全部商业用房(含地上、地下，共计32万平方米)，自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。

虽然是全国总价，但楼面价并不高。考虑到代建91万平方米会展中心的成本，及政府将以建安成本回购的10万平方米人才公寓，11宗配套商业地块的楼面地价刚过2万元/平方米。

由于此次开标并未对媒体开放。外界对于华润、保利、万科三家的报价并不知情。但接近该宗交易的内部人士说，万科报价最高为362亿元。万科并未对此报价进行官方回应。

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