江苏探索多种形式拓宽农民“土地财产权”

目前，江苏省不少基层干部还坦言。农村产权制度仍不完善，农村资产绝大部分在法律上还没有明确农民和集体的产权主体，城乡居民在财富产权规定上的制度性差别还未根本扭转，相关改革仍需进一步丰富内容、细化落实。

还可按约定的比例分红，每年每亩有1700元的土地租金。农民手里的土地收益凭证未来还能转让和继承。江苏无锡惠山区桃园村土地股份合作社理事长周建峰说。

桃园村成立江苏省首单土地流转信托，11月初。当地233户村民凭土地收益凭证获得土地的临时收益。这是江苏基层拓宽农民“土地财富权”最新探索之一。

通过设立农村土地规模流转补助资金、成立农村产权交易所、明确农地股份合作社法人地位、开展“一权一房”抵押试点等多种形式，近年来。江苏基层不时探索农村土地、社区股份产权制度等改革，着力拓宽农民“土地财富权”

提高农村土地资源配置效率，为探索农村土地使用制度创新。江苏省2008年就建立了农村土地规模流转补助资金，300亩以上规模流转，流出户可获得100元/亩的补助。几年来，仅省级财政就投入补助资金4.1亿元。目前，不只全省所有乡镇建立了土地流转服务中心，苏北的东海县还在原有土地流转服务中心的基础上，成立了县级农村产权交易所，交易种类达10多项。

该省还鼓励农户以土地承包经营权作价入股的方式，江苏省农委农经站站长杨天水介绍。成立土地股份合作社，并通过《江苏省农民专业合作社条例》明确了农地股份合作社法人地位。目前，全省已有比较规范的农地股份合作社4300家，入股土地面积280.7万亩。

苏南等经济发达地区探索将农村宅基地和住宅置换成城镇住房。江苏个别地区还积极创新农村信用贷款担保机制，为盘活农村土地资源、解决农民宅基地分布零散难题。开展农村土地承包经营权和农村住房抵押担保贷款。新沂市开展“一权一房”抵押试点以来，已累计投放资金2.1亿元，其中农村土地承包经营权放款9000多万元。

就是赋予农民更多财产权利，改革的动身点之一。让农民分享改革效果。杨天水表示，不管是鼓励承包经营权在公开市场上流转，还是要求赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，推进改革的种种表述，既基于已有的实践，也为发展指明了方向。

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