4月一二三线城市房价环比呈降势

日前，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，4月份70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市数量增加，一二三线城市商品住宅销售价格整体呈下降趋势，同比继续下降。

专家预计，伴随着城市政策的增多，更多城市房地产调控政策将从供给端和需求端发力，推动楼市持续修复。

房价在下降，城市数量在增加。

国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点二手房销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同

总体来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降的城市有39个和56个，比上月分别增加10个和9个

新冠肺炎疫情中地缘政治冲突的反复叠加，加大了经济下行压力，降低了居民的风险偏好" RealData首席市场分析师徐小乐表示

国家统计局此前公布的数据显示，1—4月，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%其中，住宅销售面积下降25.4%

据柯睿研究中心监测，目前全国已有20多个城市的线下售楼处因疫情关闭，无法及时推送。

政策调整与楼市优化

展望后市，徐小乐表示，首套房贷利率下限下调，部分城市取消认房认贷这些措施都有利于改善市场交易

据克而瑞研究中心统计，今年以来，16个强二线城市中，有13个城市优化调整了调控政策克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，5月下旬至6月是部分城市房地产政策调整的重要窗口期

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