辽宁兴城：二孩及以上家庭买第三套房的按第二套房贷标准执行

日前，辽宁省葫芦岛市兴城市出台《关于促进兴城市房地产业健康发展的意见》实施期限为2022年12月1日至2023年2月28日涉及契税补贴，所得税补贴，购房补贴等九项措施

意见提出，支持自住型和改善型住房消费自本意见实施之日起，个人购买首套新建商品住房，凭商品房网上备案合同和购房税务发票，给予已缴纳契税50%的补贴，对购买首套新建普通商品住房的个人，给予已缴纳契税70%的补贴

文件显示，为支持二手房交易，兴城将对交易二手普通商品房的个人给予50%的所得税补贴。

《意见》出台了建成区城中村村民购房政策个人在兴城建成区城中村购买首套商品住房的，按已缴纳契税的100%给予补贴，对不足5年的二手房交易给予30%的个人所得税补贴购买城中村房屋的村民同意在今后政府城中村房屋拆迁中执行国家拆迁补偿政策标准，并向当地镇或街道出具执行国家拆迁补偿政策标准的承诺书建成区指温泉，古城，宁远，司家屯，菊花街，曹庄镇

发放人才补贴在人才购房支持上，对在市区购买首套住房的各类人才发放一次性购房补贴1万元

兴城还将适当降低商业贷款首付比例对银行首套购房者，根据信贷情况适当降低首付比例，首付比例由30%降至20%对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房时，银行将执行首套房贷政策

对生育二孩及以上家庭购房给予政策支持在现有政策基础上，公积金部门和财政部门对符合国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，按首套购房贷款标准执行第二套购房贷款住房公积金贷款和银行按揭贷款对于购房者来说，政策期内购买第三套住房的贷款按照二套房贷款标准执行

开展房交会在落实疫情防控措施的前提下，举办房地产展示交易会，采取线上线下相结合的方式，加强政策宣传，强化便民服务，促进住房消费房交会期间购房，在网上签订备案合同和购房税务发票，已缴纳的契税按80%补贴

文件规定，允许缓缴城市基础设施配套费市住建局在办理企业施工许可证时，将暂停征收城市基础设施配套费，以不动产登记证且无其他任何抵押的房屋进行抵押，并依法登记设定抵押权付款时间节点为办理预售许可证后一个月内全款

支持企业合理融资需求对受疫情影响较大，暂时出现困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷，断贷，压贷，支持企业保持资金链稳定对受疫情影响严重，贷款到期偿还困难的房地产企业，鼓励金融机构以市场化方式展期或续贷，为企业延续资金为有实力，有信誉的房地产开发企业兼并重组相关企业或项目提供融资支持

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