中秋楼市冷热不均购房者置业信心不足

中秋假期其实和平时周末演出差不多不会说多一个假期营业额会有特别的变化在深圳罗湖区某新房项目营销中心，销售经理如此表示

刚刚过去的中秋节是金九银十的第一个法定假日总体来看，今年中秋假期市场人气依然低迷中指监测数据显示，2022年中秋节期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋节下降31.6%深圳，上海等部分城市在政策环境优化，疫情得到有效控制等因素推动下，市场活跃度略有提升不过，与去年中秋假期相比，很多城市的新房成交量还是低了很多，长沙，西宁，南京的跌幅都在70%以上诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年中秋假期14个重点城市新房成交3477套，较去年中秋假期微跌5.34%，较今年端午小长假下降8.23%

今年中秋假期，各地开发商纷纷推出各种促销手段以深圳市场为例为了吸引更多的客户，开发商在首付和总价上提供折扣，以及抽奖，物业费减免，赠送礼品等各种促销手段记者站在购房者的角度，随机采访了多位准备购房的深圳市民，发现面对放松管制和房贷利率下调的预期，购房者普遍持谨慎态度他们认为现在买房还是会从自己的经济承受能力出发，会考虑自己的工作前景和经济环境而且深圳新房供应充足，购房者可以选择的对象也越来越多就连那些曾经的炒房团也变得低调起来

相比新房市场，二手房的成交表现相对较好诸葛找房数据研究中心监测数据显示，六大重点城市二手房成交490套，较去年中秋假期上涨19.5%可以预见，在这个下行周期中，二手房会先于新房市场复苏

此外，中秋假期前夕，湖南杭州，丽水，浏阳，江苏泰州和广东汕尾等地，再次发布新的楼市政策，支持刚需和改善型住房需求，促进房地产健康有序发展中指监测显示，今年以来，全国已有超250个省市优化调整政策超过700次，尤其是4—6月政策密集出台，7—8月各地因城施策放缓9月以来，各地因城施策步伐略有加快，一二线城市政策跟进从市场表现来看，除少数城市外，预计大部分城市市场回暖幅度有限短期内，预计各地将进一步加强因城施策，与保交房相关的措施将继续生效伴随着叠加信用环境的优化和改善，政策效应有望逐步显现，尤其是热点一二线城市购房者的预期和信心有望逐步回升，但对于大部分城市来说，市场情绪的修复仍需要时间