最前研｜西安上调公积金首付比例；云南筹资56亿推进特色小镇发展

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政策｜西安调整公积金贷款政策 首付比例不低于25%

【事件】自6月1日起，公积金贷款首付比例全部统一标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；面积在144㎡以上的首付比例不低于30%。

【CRIC点评】在4月份宣布收紧限购限贷之后，西安再一次宣布上调公积金贷款。与上一次调控相比，本次调控力度相对较轻，覆盖面也相对较小，更多的还是应当视作“协同”推出的调控措施，而非为进一步降温楼市的有意之举。针对不同贷款情况，本次调控的调整幅度有一定区别，重点加强了对于大面积产品的调控力度。具体来看，对于首次使用公积金购房，如果面积不高于144㎡，首付比例不低于25%（原20%）；面积高于144㎡，首付比例30%（原20%）；对于结清首次贷款后，再次申请使用公积金贷款的，如果面积不高于144㎡，首付比例不低于30%（不变）；；面积高于144㎡，首付比例35%（原30%）；第三套及以上停贷。精装房首付比例不低于40%（原30%）。

政策｜云南拟筹资56亿元支持特色小镇 最高每个奖励1亿元

【事件】近日云南省财政厅发布《云南省人民政府关于加快特色小镇发展的意见》，计划三年筹资56亿元，全力支持特色小镇建设。力争到2019年，全省建成20个左右全国一流的特色小镇，80个左右全省一流的特色小镇，2017年，凡纳入创建名单的特色小镇，每个给予启动资金补助1000万元。三年创建期结束后，省财政厅将进行终期绩效考核，考核通过的，全国一流特色小镇每个再给予奖励补助9000万元。

【CRIC点评】建设特色小镇是“十三五”规划中的一项重要发展任务，中央计划到2020年末，全国要培育1000个左右特色小镇，对比这一目标来看，云南省建设20个全国一流、80个省一流特色小镇的目标着实不低。不过作为少数民族人口占比较高的省份之一，云南省人文旅游资源丰富，在建设特色小镇也有着明显的优势。值得注意的是，《意见》特别对各项创建标准提出了数字化的确切要求，包括用地规模（规划面积、建设面积），投入标准（投资完成额、完成进度），基础设施标准（参照景区建设标准、市政建设服务），产出效益标准（企业收入增长率、税收增长率、就业增长率）等方面，在省一级的文件中是比较少见的。而对于小镇奖励资金的用途，也已经做出了明确规定，要求重点用于项目贷款贴息，在制度上保证了资金的“专款专用”，把建设特色小镇的奖励资金落到实处。

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