买房恐慌一线城市蔓延“假结婚”只为“买房门票”

“这100万元能买哪里？不晓得，横竖能买哪里是哪里。”说着话时，王艺（化名）打开了手机上的看房APP。关于买房，她唯独能确定的事儿就是：不管如何，此次必须买了。

一场传说中的“离婚限购”，让上海出现了离婚大列队，夫妻间笑着离婚只为抢一套购房指标。惊恐是能够传染的。记者发现，在北京的楼市中，也初现一股惊恐情绪，如王艺般的购房人买房只为了获得一张能进入有房者序列的“门票”。

100万元再不买房又不够了

提起买房，专家们总爱应用心理学中的“需求—念头”理论，缘由是名下无房需求租房住，才产生了刚需型购房人。套用这个理论，王艺可归入“非刚需型”购房人，多年来一直住在单位宿舍，房租支出几乎能够在生活本钱中疏忽不计，购房远非必要举动。

但是，从上周开始，王艺却参加了看房大军，揣着银行账户上趴着的100万元，拿着从没用过的购房指标，各区县的寻觅她能够买得起的房子。

“买什么？哪里最适合？”关于这两个问题，近似于“小白”的王艺心里实际上是没谱儿的，多年没有租房压力的生活，让她从未将研究心思投之于楼市。她所能确定的就是，100万元作为首付，再算上贷款，她能支付起的房价范围不超出300万元。她就压着这个指标，能看的房子就先看，遇着适合的就出手。

固然，这笔预算在北京买房，称得上是左支右绌。动辄五六百万的新房和单价过两位数的学区房，都是可望而不可即的。300万元，只能在二手房市场寻觅一套老破旧的小户型 。“就算这样，我此次也必须买房。”王艺认为，与其让资金趴在银行贬值，还不如拿出来买房。

而更重要的是，北京的房子愈来愈贵，离普通人的生活愈来愈远，这一次再不买，未来就更没机遇买房，“我得在也许时拿到一张入场的‘门票’。”她重复给记者举的例子是，一名朋友2006年花六七千元的单价在中关村买了一套房子，10年过去，房价已翻了10倍不止，对比较工资涨幅却是少的不幸。

600万元的新盘托人买

工薪阶级够得着的房子愈来愈少，似乎是今年北京楼市留给人的印象之一，特别是在新房市场。过去几个月，北京新盘开盘量一直保持在低位，且大部分新盘的售价都超出了800万元。而从供给端看，今年北京仅供给了七宗土地，纯住宅面积仅38万平方米，这也意味着来年北京的新房供给量仍将位于低位。

“近期新开的几个新盘，各类托关系想买的人，只缘由是单价以万元计没到两位数。”一名业内人士告知记者，托关系的人中，许多名下已有一套房，只是认为这个价位再不买就没得买了。可其实细心算下来，每套房屋的总价也获得600万元到800万元。

而依据媒体报道，8月底开盘的电建·金地华宸，位于西六环边的门头沟，购房人抢800万一套的房子，就跟“抢白菜”一样。楼盘第一期3号楼只有156套房子，期待摇号的人却有400组。

策划“假结婚”获房票

假如再算上实体经济低迷，股市和债市体现欠佳，楼市自是成为资金流向的首选。可资借鉴的数据是，中国前七个月个人住房贷款增加快要3万亿元，住房与土地开发贷款快要4000亿元，房地产贷款共计在3.4万亿元，占前七个月中国各项贷款增加额8万亿元的42.5%。

林先生便属于名下有房、且国外还有一套房屋的有房族。可8月底，他还是花掉了手中的100多万元，投资购置了一套近郊区县的商住公寓。“这么多的经历证实，还是投资房产的报答率最高。”林先生说，哪怕房价不大涨，哪怕是两年涨1万元/平方米，他的这笔投资都是正数的。

甚至，为了获得这一张“房票”，有人都动起了“假结婚”的念头。“单身者只让买一套房，我的购房指标满了，想再买就得‘假结婚’。”单身女孩小美告知记者，她据说近郊区县有专门替身解决“假结婚”的中介者，一次费用大约十几万元，正打算去考核一下，“似乎收费也涨了，本来是10万元。”

在这场市场流动中，保存理性的反倒是以生意房为生的中介商。“起码我身旁的人中买得起房子的愈来愈少。”北京华夏地产市场总监张大伟告知记者，起码从数字上看，他认为房价很快要见顶了。

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