万科一季度净利同比下跌5.2% 营收急跌32%

昨日晚间万科集团(000002,SZ)公布2014年1季报显示，2014年第一季度万科实现营业收入 95.0 亿元,净利润 15.3亿元,同比分别下降 32.2%和 5.2%。

相比往年，万科今年1季报表现下滑。对此万科解释为，房地产业务竣工、结算有季节性规律，一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低,导致同比变动的波动性也较大。并预计，2014 年全年业绩将保持稳健的增长。

数据显示，一季度公司实现结算面积 72.7 万平方米,结算收入 90.5 亿元,同比分别下降 41.1%和 32.1%。第一季度万科累计实现销售面积 415.0 万平方米,销售金额 542.3 亿元,同比分别增长 11.7%和 24.2%。

截至报告期末,公司合并报表范围内有 1710.5 万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约 1955.7 亿元,分别较年初增长 19.0%和 20.5%。

期内公司新增加开发项目8个,按万科权益计算的占地面积约 46.2万平方米(对应规划建筑面积约 134.8 万平方米),平均楼面地价约 4535元/平方米。

第一季度公司实现开工面积 420.0 万平方米,占全年新开工计划的比例为18.8%。万科表示随着未来开工规模的增加,预计公司全年实现的开工面积会高于年初制定的计划。公司净负债率为40.9%,持有现金 375.3 亿元,大于短期借款和一年内到期长期借款的总和 279.1 亿元。

网易财经注意到，从今年已公布1季的A股地产龙头显示，均呈现下跌态势。1季度招商地产净利润同比下跌6.82%，金地净利润同比大跌73.6%。(

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